Großzügiges Familienhaus mit Sauna, Kamin & Partyraum - Wohnen mit Komfort & Lebensqualität!
Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², einen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit ca. 824 m².
Das Haus vereint klassische Architektur mit funktionalen Grundrissen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Substanz und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
824 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
1.720 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
479.751 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
49.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dalberg, Dalberg-Wendelstorf (19071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das große Einfamilienhaus ist am Rande einer dörflichen Gemeinde, zirka neun Kilometer nordwestlich von der Stadtgrenze Schwerins aus gelegen und weist hier eine sehr ruhige Wohnlage auf. Teile des rückwärtigen Grundstücks grenzen an Wiesenflächen. Das Haus ist schön eingewachsen und die Bepflanzung mit Hecke und Bäume bilden einen schönen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auch der Abstand zur örtlichen Hauptstraße beläuft sich auf knappe 100 Meter, wodurch Sie von Straßenlärm verschont bleiben. Die Gemeinde, welche vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet wird, zählt zirka 570 Einwohner. Das Dorf verfügt über ein vernünftiges Gemeinwesen sowie über einen aktiven Sportverein. Eine moderne Kita-Einrichtung ist ebenfalls vorhanden. Das Umfeld des Standortes wird geprägt durch Wiesen und Felder sowie durch das Stepenitztal und dem hier vorhandenen zirka 27 Hektar großen See. Das Ufer des Sees, welcher sich übrigens gut umwandern lässt, ist nur zirka 450 Meter vom Haus entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das in Schwerin-Warnitz ansässige Einkaufscenter Margaretenhof. Die Entfernung dorthin beläuft sich auf rund elf Kilometer. Der innerstädtische Bereich der Landeshauptstadt ist weitere 4,5 Kilometer entfernt.
Die Städte Gadebusch und Grevesmühlen sind zirka 14 bzw. 16 Kilometer entfernt gelegen und somit zügig erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A20 bei Upahl beträgt etwa 12 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden. Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
