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M. Mühlbacher Immobilien
175.000 €
4 Zimmer  •  95 m²  •  600 m² Grundstück

Bauernhaus zum Kauf
175000 €
1.842 €/m²
4 Zimmer  •  95 m²  •  600 m² Grundstück

"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau-Nord

"Bauernhaus" m. Scheune u. Bachlauf - nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Ausfahrt Passau Nord

Ca. 95 m2 Wfl., evtl. weiter ausbaufähig
urspr. Bj. ca. 1685, Dachdeckung ca. 1990 + 2021, teils Kunstofffenster 2021, Renovierung erforderlich, Baupläne nur teilweise vorhanden

- gr. Terrasse
- Doppel-Garage
- Scheune (ca. 70 m2 + gr. Heuboden) m. ehem. Stall bzw. Nebenräume (ca. 30 m2)
- ca. 600 m2 Grund m. Obstgarten, Weintrauben, Pfirsich-, Kirsch-, Apfel-, Walnussbaum u. kl. Bachlauf
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache

Merkmale

  • 600 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Terrasse
AUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Bad m. Du. + Waschbecken u. Waschmaschinenanschluss, gr. Diele, WC
OG: 3 Schlafzimmer, Diele
DG: gr. Speicher über Zugtreppe, evtl. noch ausbaufähig

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Holzofenheizung (ca. 8 m3 Holzverbrauch jährl.), helle Holztüren, weiße Kunststofffenster, EG Fliesen, OG Holzdielenböden (derzeit m. Teppich belegt), Holzbalkendecke, Kanal + Fernwasser vorhanden, Warmwasser über WW-Boiler, eigener Brunnen z. Gartenbewässerung, Einbauküche mögl. (Bj. ca. 2021)

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1685
  • HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis
175000 €
1.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
189.875 €1
Kaufpreis
175.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3%)
5.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Irring, Tiefenbach (94113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orts-Randlage in der Gemeinde Tiefenbach, Ortsteil Irring direkt an der Passauer Str., fahrender SB-Markt + mobiler Metzger + Bäcker, Bushaltestelle ca. 100 m (1/4 stdl. Stadtbusverbindung nach Passau), ca. 1 km v. Schalding (Kindergarten), nur ca. 2 km z. Autobahn A3/Passau Nord, ca. 8 km v. d. Universitätsstadt Passau mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 26ud65c
Referenznummer: 199
M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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