Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €

4.390 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  412 m² Grundstück

---

Erolzheim (88453)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Erolzheim, eine charmante Gemeinde im östlichen Landkreis Biberach in Oberschwaben, liegt am Rande des Illertals und bietet eine ideale Verbindung zwischen Natur und Infrastruktur. Als Sitz des Gemeindeverwaltungsverbandes Illertal und Teil eines Unterzentrums mit dem benachbarten Kirchdorf an der Iller, bietet Erolzheim eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser ruhigen Kleinstadt, nur 500 m nördlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.

Die Stadt selbst hat eine Einwohnerzahl von 3.381 und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie ALDI Süd, REWE und Netto Marken-Discount, sowie eine Bäckerei und Drogeriemärkte wie Rossmann, alle wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus gibt es in unmittelbarer Nähe einen Baumarkt, wie Eni, für alle Arten von Heimwerker- und Bauprojekten.

Für Familien sind eine Realschule und eine Grundschule fußläufig erreichbar, und weitere Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Gesundheitseinrichtungen wie ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind ebenfalls fußläufig erreichbar, um den Bedarf an medizinischer Versorgung abzudecken.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert. Gastronomische Einrichtungen wie Restaurants und Schnellrestaurants, darunter das Restaurant Marktschmiede, Restaurant Pizzeria Italia und das Schnellrestaurant Louissiana, laden zum Verweilen ein. Für das Nachtleben stehen eine Kneipe und eine Bar, wie die Kneipe Gasthaus Post und die Pilsbar Dorfstüble, in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Sportbegeisterte können die Außensportanlage, die Mehrzweckhalle und das Hallenbad, sowie das Schützenheim Kirchberg nutzen. Ein Fitnessstudio, Card Fitness, ist ebenfalls in der Nähe verfügbar. Kulturelle Angebote umfassen ein Museum und einen Wasserpark, während Parks wie der Klostergarten "Mutter Erde" und der Bürgerpark zur Naherholung einladen.

Verkehrstechnisch ist Erolzheim gut angeschlossen. Die nächste Zugstation befindet sich in Kellmünz, etwa 6,3 km entfernt. Eine Bushaltestelle an der Kirchberger Straße ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt Dettingen an der Iller zur A 7 liegt etwa 4,0 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Unser Einfamilienhaus in Erolzheim bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige und vielfältige Umgebung suchen.