Einfamilienhaus mit Blick über die offene Feldlandschaft
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 liegt zwischen Friedrichskoog und Dieksanderkoog und bietet rund 115 m² Wohnfläche verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein angrenzender Raum, der sich hervorragend als Esszimmer eignet. Ein Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wärme. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Ölheizung. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad verfügt. Zudem bestünde die Möglichkeit, auf dieser Ebene eine kleine Küche zu integrieren, ideal um eine Einliegerwohnung zu errichten. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage mit elektrischem Tor verfügt über Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Lagermöglichkeiten. Das ca. 840 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für individuelle Ideen und Gestaltung. Ein Gartenhaus erweitert den Außenbereich um praktischen Stauraum oder kann als gemütlicher Rückzugsort für Hobby und Freizeit genutzt werden. Hinter dem Haus erstrecken sich weite Felder, die einen Blick in die Natur ermöglichen und für eine ruhige Atmosphäre sorgen.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.286,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.864 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
17.864 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichskoog (25718)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung zwischen Friedrichskoog und Dieksanderkoog. Die weitläufige Landschaft mit offenen Feldern prägt das Umfeld und vermittelt ein ländliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Friedrichskoog (ca. 4 km). Für ein breiteres Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie bietet das Zentrum von Marne (ca. 9 km) weitere Angebote. Für Familien besteht eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in Friedrichskoog (ca. 4,5 km). Eine Grundschule, Realschule und weitere schulische Einrichtungen sind im nahegelegenen Marne (ca. 9 km) zu finden. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Autobahn in Richtung Heide/Hamburg (ca. 35 km). Insgesamt verbindet die Lage eine ländliche Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Angebotsstrukturen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.50, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
