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OWNR Deutschland GmbH
380.000 €
2 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  4 Geschosse  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
380000 €
6.909 €/m²
2 Zimmer  â€˘  55 m²  â€˘  4 Geschosse  â€˘  frei ab sofort

Gepflegtes Haus mit begrüntem Innenhof - Fahrradstellplätze vorhanden - Bezugsfrei - Keine Maklerprovision

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Vorderhaus eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1910, mitten im beliebten Prenzlauer Berg. Die Fassade und der Innenhof wurden 2019 umfassend saniert und unterstreichen den klassischen Altbaucharakter des Hauses.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich. Große Fenster, hohe Decken und der originale Dielenboden sorgen für eine helle und großzügige Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit liebevoll erhaltenem Stuck ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende eignet.
Das Schlafzimmer verfügt über ein praktisches Echtholz-Hochbett, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Einbauküche wurde 2023 erneuert und ist bereits vollständig integriert.
Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.
Zusätzlich wurden die Elektroleitungen im Jahr 2025 vollständig erneuert. Weniger anzeigen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 4 Geschosse
  • EinbaukĂĽche
  • 1 WC
  • Balkon
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Holzdielen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1910
  • Letzte Modernisierung2024
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis
380000 €
6.909,09 €/m²
Hausgeld
382 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
410.400 €1
Kaufpreis
380.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Prenzlauer Berg, Berlin (10439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Schönenschen Straße, nur wenige Schritte von der Schönhauser Allee entfernt – zentral und dennoch angenehm ruhig. Cafés, Kiezleben und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der kleine Park um die Ecke lädt zum Verweilen ein, die Schönhauser Arkaden sind in ca. zehn Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

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Ăśber den Anbieter

StadthausbrĂĽcke 5, 20355 Hamburg
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2njs757
OWNR Deutschland GmbH
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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