Gut vermietete 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht an Selbstnutzer), da die Wohnung vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten 5-Familienhauses Tauweg 12. Die vermietete Wohnung hat einen gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoß. Die angebotene Wohnung für 4.642 EUR jährlich vermietet.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, doppeltverglaste Kunststofffenster. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.170,89 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 386,90 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
135.625 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
10.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dellwig, Essen (45357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten, grünen Teil von Essen-Dellwig, ca. 10 Autominuten vom Einkaufszentrum Centro entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich sowohl schöne Grün- und Sportanlagen wie z.B. das Freibad Dellwig. Zusammengefasst: Ruhig, grün und dennoch zentral!
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
