Bauernhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

1.923 €/m²

7 Zimmer  •  400 m²  •  6.015 m² Grundstück

---

Engelschoff (21710)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ein norddeutsches Juwel mit Geschichte, Stil und Seele

Dieses einzigartige Reetdachanwesen in Engelschoff vereint historischen Charme, handwerkliche Qualität und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise.
Das ursprüngliche niedersächsische Zweiständerhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde zwischen 1991 und 1995 grundlegend saniert und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert.

Das Anwesen umfasst heute:
- das großzügige Wohnhaus (ca. 400 m² Wohnfläche),
- einen separaten Pferdestall mit Nebennutzung,
- eine Garage nebst mehreren Stellplätzen,
- weitläufige Garten- und Parkflächen mit Teich und
- einen Pferdeauslauf direkt angrenzend an die hinteren Weideflächen.

Bereits die Anfahrt über die kleine Allee mit schmiedeeisernem Tor vermittelt das Gefühl, in eine eigene Welt einzutreten. Das reetgedeckte Haupthaus beeindruckt mit seiner sorgfältig restaurierten Fassade und liebevoll bewahrtem Fachwerk.

Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle Verbindung aus historischen Elementen und moderner Ausstattung: sichtbare Balken, handgefertigte Einbauten und ein offener Kamin prägen den Charakter des Hauses. Die großzügige Empfangshalle öffnet sich in den weitläufigen Wohnbereich mit fast 120 m² - perfekt für gesellige Abende und ruhige Momente zugleich.

Die LEICHT-Küche ist mit hochwertigen Geräten, amerikanischem Kühlschrank und integriertem Kaffeevollautomaten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einer der drei Terrassen.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein exklusiver Wellnessbereich, der wie ein privates SPA gestaltet ist - mit Sauna, Whirlpool und Walk-in-Dusche. Hochwertige Materialien, durchdachtes Lichtkonzept und moderne Technik machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Rückzugsort für Körper und Seele.

Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, drei Bäder und viel Raum für Familie, Gäste und kreative Nutzung.

Im Obergeschoss wurde der Dachraum denkmalgerecht zu Wohnzwecken ausgebaut - inklusive gemütlicher Rückzugsbereiche mit freigelegtem Gebälk.

Sonstiges COURTAGE. BESICHTIGUNG. VERKAUFSPROZESS. DISCLAIMER.

Eine Besichtigung kann nach Terminabsprache über STECHMANN IMMOBILIEN (Stechmann GmbH) erfolgen.

Die Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die an Stechmann GmbH zu zahlende anteilige Käufer-Courtage sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. USt., bezogen auf den Kaufpreis, ist mit dem Zustandekommen des notariell geschlossenen Kaufvertrages verdient und fällig und wird hälftig vom Verkäufer (3,57% inkl. USt.) sowie hälftig vom Käufer (3,57% inkl. USt.) getragen. Die hier Vermittelnden, namentlich Stechmann GmbH und gegebenenfalls deren Kooperationspartner, erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt und vom Auftraggeber geprüft wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassungen und Änderungen vorbehalten. Das hier vorliegende Exposé ist hinsichtlich des Bild-, Text- und Gesamtmaterials als Eigentum von STECHMANN IMMOBILIEN und deren Kooperationspartnern geschützt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Diese AGBs sind direkt bei der Stechmann GmbH erhältlich und können angefordert und eingesehen werden.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Möbel, Gegenstände und Einrichtungen nicht zum Verkaufsangebot gehören, es sei denn, sie sind explizit in der Ausstattungsbeschreibung aufgeführt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1995