Diese gut geschnittene Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2005 besticht durch ihren clever konzipierten Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aufgeteilt in drei Zimmer umfasst die Wohnung ca. 41 m² Wohnfläche, wirkt jedoch durch die Dachschrägen und die daraus resultierende tatsächliche Grundfläche von großzügigen ca. 61,5 m² deutlich weitläufiger.
Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein zeitgemäßes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Spitzgeschoss, das einen weiteren gemütlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet.
Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gemeinschaftliche Grünfläche auf dem Grundstück kann mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein praktisches Gartenhäuschen steht für das Abstellen von Fahrrädern oder Gartenzubehör zur Verfügung. Zum Hafen und zur Ostsee ist es nicht weit.
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Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.652,30 €/m²
Hausgeld
190 €190 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshagen (17449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Karlshagen befindet sich im Norden der sonnenreichen Insel Usedom, zwischen Trassenheide und Peenemünde. Der feinsandige, breite Strand an der offenen Ostsee und der kleine Yachthafen am Peenestrom sind nicht viel mehr als 2 Kilometer voneinander entfernt.
Der Ort hat sich besonders in den letzten 25 Jahren entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Tankstelle mit Kfz-Werkstatt, altersgerechtes Wohnen und die Anbindung an die Usedomer Bäderbahn sind vorhanden. Die Ostsee und der schöne Küstenwald liegen vor der Tür und warten auf Sie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
