Luxuriöse Reethaushälfte auf Parkgrundstück an den Wiesen in Archsum
Auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück nahe der Archsumer Wiesen wurde dieses schöne Doppelhaus unter Reet in 2022 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine eigene Zufahrt sowie eine E-Ladesäule am Kfz-Außenstellplatz.
Die aufwendig angelegte Gartenanlage bietet rundum Sonnenstunden. Erholungsbereiche umgeben von ausgewählter Botanik oder gemütliche Sonnenstunden auf der Südterrasse bei Genuss der herrlichen Ruhe von Archsum.
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde nach Fertigstellung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung eingerichtet und veredelt. Möbel von "Minotti", Lampen der Marke "Occhio" und eine maßangefertigte Küche vom Tischler mit Gaggenau-Geräten geben nur einen erster Eindruck des Interieurs. Es finden sich im Haus maßangefertigte Einbauschränke, hochwertige Boxspringbetten in den Schlafzimmern und eine finnische Sauna im Spitzboden.
Als Bodenbeläge wurde geräucherte Eiche in den Wohn- und Schlafräumen und Limestone-Natursteine in den Bädern und im Eingangsbereich verwendet.
Ein Büroraum mit einem Tagesbett befindet sich in der oberen Etage. Auch hier finden sich Einbauschränke nach Maß vom Tischler, um ausreichend Stauraum zu bieten.
Bei der angebotenen Haushälfte handelt es sich eine "Ferienwohnung", die offiziell für eine Ferienvermietung zugelassen und genehmigt ist. Bei dem ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis.
Merkmale
Bezug: sofort
1.577 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
offener Kamin
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Sauna
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
2495000 €2.495.000 €
18.079,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.796.146 €1
Kaufpreis
2.495.000 €
Kaufnebenkosten
301.146 €
2
Notarkosten (1,5%)
37.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
162.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
89.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Archsum, Sylt-Ost (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumhafte Idylle in Archsum - Ihr neues Zuhause auf Sylt.
Archsum bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Exklusivität. Dieses charmante Dorf, umgeben von malerischen Landschaften, ist der ideale Rückzugsort für alle, die Sylt fernab des Trubels erleben möchten.
Die historischen Reetdachhäuser prägen das Bild von Archsum und verleihen dem Ort einen unvergleichlich authentischen Charakter. Als einer der ältesten Orte auf der Insel steckt Archsum voller Geschichte und Kultur.
Naturfreunde werden von der unmittelbaren Umgebung begeistert sein. Die Archsumer Salzwiesen und der Deich sind ein Naturparadies, welche perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet sind. Die Landschaft um Archsum ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Waldstücken und dem Wattenmeer.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Archsum verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle weiteren Inselorte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://avj-sylt.de/immobilien/neuwertige-reethaushaelfte-mit-grosszuegiger-gartenanlage-nahe-der-archsumer-wiesen/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein
