Grundstück zum Kauf 1.800.000 € 612 m² Grundstück Neurißweg 9 Schwabing-Freimann München 80939

Grundstück zum Kauf
1800000 €
2.941 €/m²
612 m² Grundstück

Baugrundstück mit Abrissobjekt in München-Freimann

Grundstücksgröße: 612qm

Bestehendes Gebäude: Ein älteres Haus mit
152qm steht auf dem Grundstück, das abgerissen werden kann.

Verwendbarkeit: Ideal für Neubau, Modernisierung oder Neubebauung (z.B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder kleine Mehrfamilienhaus-Lösung, vorbehaltlich Baurecht)

Kaufpreis: auf Anfrage

Merkmale

612 m² Grundstück
voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1800000 €

2.941,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% einschließlich MwSt des Kaufpreises. die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.864.260 €1

Kaufpreis

1.800.000 €

Kaufnebenkosten

64.260 €

Provision für Käufer (3,57%)

64.260 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neurißweg 9, Schwabing-Freimann, München (80939)

Freimann gehört zum Stadtbezirk Schwabing-Freimann, im Norden von München. Es kombiniert städtische Wohnqualität mit guter Anbindung und zunehmender Entwicklung, besonders auch durch das Neubauquartier „Neufreimann“.

Weitere Informationen

Verkehrsanbindung U-Bahn Linie U6 ist in kurzer Entfernung erreichbar; z.B. Haltestelle „Fröttmaning“ liegt im Stadtteil Freimann.

Gute Anbindung an größere Verkehrsachsen wie die A9, mit Ausfahrt München-Freimann.

Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Buslinien, sowie geplante/ laufende Maßnahmen zur Erweiterung des Tramnetzes im Norden Münchens, z.B. Verlängerung der Linie 23 bis zum Kieferngarten, neue Linie 24, und Brückenbau über den DB-Nordring zur besseren Verbindung von Neufreimann. Infrastruktur Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sind in vielen Teilen Freimanns vorhanden bzw. in Planung.

Freizeit & Natur: Grünflächen in der Umgebung, gute Rad- und Fußwege; Nähe zu Freisinger Landstraße und möglichen Grünzügen.

Entwicklung: Das Stadtviertel Neufreimann wird stark entwickelt, mit neuen Wohnflächen, Infrastruktur und Nahverkehrsprojekten. Besondere Hinweise Das bestehende Gebäude muss abgerissen werden; in den Kaufpreis sind Abrisskosten zu kalkulieren.

Baurechtliche Zulässigkeit / Bebauungsplan muss geprüft werden, insbesondere wie viele Geschosse, Nutzung (Wohnen, Gewerbe) etc. erlaubt sind. Sonstiges Bebauung & Besonderes
Das bestehende Gebäude muss abgerissen werden – die Kosten hierfür sind vom Käufer zu berücksichtigen.
Der Käufer sollte vor dem Kauf Bebauungsplan, Geschoßflächenzahlen (GFZ), Ausnutzungsziffern, Bauordnungsrecht und evtl. Denkmalschutz prüfen lassen.
Voll erschlossen: Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser etc. sind vorhanden bzw. Zugänge müssen geprüft werden.

Ihr Vorteil
Freie Gestaltungsmöglichkeiten – Neubau nach eigenem Konzept möglich.
Attraktive Lage – Nähe zu Verkehr, Infrastruktur und dennoch ruhiger Wohnlage.
Langfristiger Werterhalt durch Stadtentwicklung und steigende Nachfrage.

Preis & Kontakt
Kaufpreis: Auf Anfrage
Kontakt: Christa Santifaller, Mobil 0171/ 2744220 Ohne Gewähr Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.