Mehrgenerationshaus mit großem Grundstück und Gästehaus
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch unabhängig voneinander genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Gästehaus mit ca. 50 m² Wohnfläche - perfekt für Besucher, als Homeoffice oder Partyraum. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau vorbereitet und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wohnraumerweiterung. Der sehr gepflegte Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Gasheizung und Holzvergaser, was sowohl Effizienz als auch Flexibilität in der Energieversorgung bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein ideales Zuhause mit viel Platz, Potenzial und Charme - überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.040 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
- zwei sanierte hochwertige Bäder - Küche - Kamin - Fliesen und Laminatböden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.880,95 €/m²
Provision für Käufer
nach Absprache inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.726 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
43.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pausitz, Bennewitz / Pausitz (04828)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Grimmaischen Straße im Ortsteil Pausitz, einem ruhigen und ländlich geprägten Teil der Gemeinde Bennewitz im Landkreis Leipzig. Pausitz liegt idyllisch im Muldental, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Wurzen, und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Die unmittelbare Umgebung bietet weitläufige Felder, Wiesen und zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Mulde - ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Es besteht eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur: Die nahegelegene Bundesstraße B107 sowie die Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Großstadt Leipzig in ca. 25-30 Minuten. Auch die umliegenden Städte wie Wurzen, Grimma oder Brandis sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
- ca.50qm separater Partyraum oder Gästehaus - Doppelgarage - Hasenstall - Geräteschuppen - Außenstellplätze für Gäste PKW - Kombination aus Gasheizung und Holzvergaser
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
