Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Westende von Herdecke und besticht durch eine ideale Raumaufteilung und eine Größe von fast 80m².
Bereits der Eingangsbereich und Flur dieser Wohnung vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche.
Links befindet sich die geräumige Küche, die viel Platz für kulinarische Entfaltung und gesellige Runden bereithält.
Gleich Gegenüber der Küche liegt das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront gelangt viel Licht ins innere des Raums. Hier lädt man gerne die Liebsten für gemütliche Stunden ein.
Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon in SĂĽdwest-Ausrichtung, der bis in die Abendstunden Sonne verspricht und den Wohnraum um eine attraktive Freiluft-Oase erweitert.
Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie gleich zwei weitere Zimmer und zwei Bäder vor.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort für erholsame Nächte. Hier lassen sich Ihre Möbel gut platzieren. Außerdem lassen sich alle Räume mit Hilfe von Rollläden auch bei Tag verdunkeln, nicht nur wertvolles Merkmal bei Schichtarbeit.
Das kleinere Zimmer, kann Ihnen künftig als Kinderzimmer, stilvolles Homeoffice oder Gästezimmer dienen. Hier ist Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die modernen Badezimmer bieten Ihnen ein komfortables Duschbad sowie ein separates Bad mit Wanne. Hier starten Sie erfrischt in den Tag oder lassen am Abend den Alltag bei einem Entspannungsbad hinter sich.
Die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet, soll nicht unerwähnt bleiben.
Abgerundet wird das Angebot der Wohnung durch ein groĂźes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der Sicherheit und Komfort vereint. Auch bei Wind und Wetter gelangen Sie trockenen FuĂźes nach Hause.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Westend von Herdecke, ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen. Wälder sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Trotz der idyllischen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
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Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
In den beiden Bädern sowie in der Küche finden Sie hochwertige, moderne Fliesen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu pflegen. Teilweise wurde bereits ein Vinyl-Boden verlegt, der das Gesamtbild harmonisch abrundet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Alle Innentüren wurden durch moderne, weiße Türen ersetzt, um ein frisches und lichtes Ambiente zu schaffen. Eine Gegensprechanlage sorgt zudem für erhöhte Sicherheit und Komfort im Haus. Diese Kombination aus stilvoller Ästhetik und praktischer Funktionalität macht das Objekt besonders attraktiv.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.088,61 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ende, Herdecke (58313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Wert- und MaĂźangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Inhaber Jan Schmittmann, ĂĽbernimmt keine Haftung fĂĽr die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefĂĽgten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 3.6
