2-Familienhaus und kleines Einfamilienhaus auf einem Grundstück in zentraler Lage Mutterstadts
Attraktives Wohnensemble mit drei separaten Wohneinheiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen: Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich ein vielseitig nutzbares Ensemble bestehend aus einem Zweifamilienhaus und einem separaten Einfamilienhaus. Ein offener Hofbereich zwischen den Gebäuden bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Einheiten sind derzeit leerstehend und können somit direkt bezogen bzw. vermietet werden.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten jeweils eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Einheit im zweiten Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar. Heller Laminatboden, augenscheinlich erneuerte Elektrik sowie Fenster aus dem Jahr 2019 sorgen für ein freundliches Wohnambiente. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche, bietet jedoch weiteres Potenzial.
Das Einfamilienhaus besitzt einen separaten Eingang und überzeugt durch einen großzügigen Wohnflur mit Zugang zum Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie zum Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einem großen Durchgangszimmer und einem geräumigen Elternschlafzimmer. Ein schöner Freisitz mit Beetfläche vor dem Haus lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für den eigenen Gemüse- oder Obstanbau.
Alle drei Wohneinheiten werden über eine gemeinsame Gasheizung im Keller des Zweifamilienhauses beheizt. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Übliche Renovierungsarbeiten sind einzuplanen und bieten die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
373 m² Grundstück
Kelleranteil
- 2 Familienhaus mit 2x 2-Zimmer-Wohnungen - große Wohnküchen - moderne Badezimmer - 1 Einfamilienhaus mit eigenem Gartenanteil - Hofbereich für Stellplätze - Gas-Zentralheizung - doppelt-verglaste Kunststofffenster - Außentreppe in Stahlkonstruktion
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
1.817,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
540.687 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
51.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mutterstadt (67112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Wohngemeinde Mutterstadt mit rund 13.000 Einwohnern zählt zu den begehrtesten Wohnorten in der Vorderpfalz. Der Ort überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A61, A65, B9 und den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung liegt zentral im Ortskern - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die zentrale Lage im Ortskern ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv
Dank der Nähe zu Ludwigshafen, Mannheim, Speyer, Worms und der malerischen Deutschen Weinstraße profitieren Sie gleichermaßen von urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil. Ob Pfälzerwald, Odenwald oder Rhein - in Mutterstadt wohnen Sie ruhig, aber bestens angebunden mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3
