Selbstbetrieb oder 5% Rendite in bester Lage von München!
Zum Verkauf steht ein etablierter Stehimbiss in sehr guter, zentraler Lage in München. Der Standort ist seit vielen Jahren gastronomisch genutzt und verfügt über eine gewachsene Stammkundschaft.
Die reine Gastrofläche im Erdgeschoss beträgt ca. 38,5 m² und ist optimal für den Betrieb eines Imbisses geschnitten. Eine Ausschankgenehmigung, auch für alkoholische Getränke, ist vorhanden. Die gesamte Fläche im Erdgeschoss umfasst ca. 52,6 m².
Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 42,6 m² zur Verfügung, der sich ideal als Lagerfläche eignet.
Aktuell wird die Fläche seit 1990 durchgehend als Pizzageschäft betrieben, was die etablierte Nutzung und die Attraktivität des Standorts unterstreicht.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.956,17 € Keller: 220 € Kündigungsfrist: 6 Monate (zum August) Alternativ ist eine frühere Übernahme nach Absprache mit dem aktuellen Mieter sowie gegen Ablöse möglich
Die Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Gastronomiekonzepte wie Stehimbiss, Take-away oder kleinere Gastronomiebetriebe.
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Keller
- Etablierter Standort seit 1990 - Top-Lage mit hoher Laufkundschaft - Bestehende Gastro-Genehmigung inkl. Alkoholausschank - Optimale Größe für Take-away / Stehimbiss (38,5 m² Gastrofläche) - Zusätzliche großzügige Lagerfläche im Keller (ca. 42,6 m²) - ca. 5% Rendite - Flexible Übernahme möglich (Ablöse / schneller Einstieg) - Vielfältig nutzbar (Pizza, Döner, Streetfood, Asia, etc.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1894
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
Provision für Käufer
2,975% (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
545.794 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
15.794 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
15.794 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untergiesing-Harlaching, München (81543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in gefragter, urbaner Lage im Münchner Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben, was für eine konstant hohe Passantenfrequenz sorgt.
Insbesondere im Bereich Take-away und Imbiss profitiert der Standort von einer starken Nachfrage durch Anwohner, Berufstätige und Laufkundschaft. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Durch die gewachsene Infrastruktur und die langjährige gastronomische Nutzung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastro-Konzept.
