Eine pflegeleichte und renditestarke Kapitalanlage!
Kurzbeschreibung
Barrierefreies Wohnen fĂĽr Jugendliche ab 60!
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, haben aber keine Lust auf die damit verbundenen Verpflichtungen eines Vermieters? Dann lassen Sie Ihr Kapital doch altersgerecht betreuen. Mit diesem seniorengerechten Apartment erwerben Sie eine Immobilie, um die Sie sich nicht kümmern müssen. Es besteht ein langjähriges und unbefristetes Mieterverhältnis mit dem Betreiber der Einrichtung. Kommt es zu einem Mieterwechsel, so kümmert sich der Betreiber um die Neuvermietung, auch das Risiko eines zwischenzeitlichen Leerstands trägt der Betreiber. Von der ausgewiesenen Jahresmiete werden lediglich die nicht umlagefähigen Kosten, wie Verwaltervergütung und Instandhaltungsrücklage, abgezogen. Bequemer kann eine Kapitalanlage kaum sein. Für die geplante Erneuerung der Heizungsanlage hat der Eigentümer bereits eine Sonderumlage in Höhe von 5.314,28 Euro gezahlt. In Summe stehen 700.000 Euro für dieses Vorhaben zur Verfügung. Die Wohnungen dieser Anlage sind für Bewohner konzipiert, die das 60. Lebensjahr vollendet haben oder aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr erwerbstätig sind. Kaum eine Entwicklung wird Deutschland in den kommenden Jahren so prägen wie der demografische Wandel. Ein größerer Anteil älterer Menschen in unserer Gesellschaft stellt auch neue Anforderungen an die Schaffung barrierefreien Wohnraums. Doch schon heute zeigt sich, dass für Menschen, die trotz altersbedingter Mobilitätseinschränkungen ein unabhängiges und selbstbestimmtes Leben führen möchten, ein zu geringes Angebot an bedarfsgerechten Wohnungen besteht. Mit dieser charmanten und barrierefreien Wohnung erwerben Sie eine zukunftsfähige Immobilie, die einer Einzelperson altersgerechten Komfort bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Apartment fĂĽr betreutes Wohnen
- barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.167,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Thiede, Salzgitter (38239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Apartment liegt in einer beliebten und verkehrsberuhigten Lage im Herzen von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Braunschweig und Wolfenbüttel ausgezeichnet.
Wer hier seinen Lebensabend verbringt, dem wird sicherlich nicht langweilig Neben zahlreiche Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.
