Mehrfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €

4.103 €/m²

12 Zimmer  •  340 m²  •  619 m² Grundstück

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Brannenburg (83098)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf abgeschlossenen Wohneinheiten, das im Jahr 1989 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, laufend instand gehaltenen Zustand. Das Objekt ist derzeit vollvermietet - war es auch in der Vergangenheit.

Die Grundrissgestaltung der Wohnungen ist funktional, zeitlos und auf eine langfristige Vermietbarkeit ausgelegt. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit je 2 Zimmern, Küche, Bad/WC und Dielenbereich. Eine Besonderheit der beiden Erdgeschosswohnungen ist eine innenliegende Treppe die mit dem Untergeschoss verbunden ist. Diese Aufteilung schafft großzügige Wohn- Nutzflächen und spricht eine breite Mieterzielgruppe an, da auch das Untergeschoss ausreichend Platz bietet (Multifunktionsräume, Kellerbäder, WCs).

Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon mit Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft von Brannenburg - ein klarer Standortvorteil, der die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt.

Alle Einheiten zeichnen sich durch helle Räume, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie durchdachte Grundrisse aus. Ausreichende Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl - Merkmale, die bei Mietinteressenten besonders gefragt sind.

Die Dachgeschosswohnung ergänzt das Angebot optimal und bietet zwei großzügige Zimmer, ein Badezimmer, eine Diele mit Küchenbereich sowie einen attraktiven Südbalkon. Nicht zu vernachlässigen sind die Stauflächen der Wohnung in Form mehrerer Kriechspeicher.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Neben den zugeordneten Kellerräumen (2 abschließbare Kellerräume die den Wohnungen im 1. Obergeschoss zugeteilt sind) befinden sich hier die technischen Einrichtungen des Objekts. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit insgesamt sechs Stellplätzen zur Verfügung, was den Wohnwert erhöht - Sie kommen bei Regen trocken in Ihre Wohnung.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ihren fünf aufgeteilten Wohneinheiten eine solide, gut strukturierte Kapitalanlage mit monatlichen Mieteinnahmen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 5