Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.392 €/m²

4 Zimmer  •  212 m²

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Markovo

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Wir präsentieren Ihnen ein zweistöckiges Haus in einer neuen, exklusiven Wohnanlage im Dorf Markovo in der Region Plovdiv ? einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Rhodopengebirges. Die Unterkunft vereint Ruhe und frische Luft mit einer schnellen und bequemen Anbindung an Plovdiv.



Der Komplex befindet sich im Bau, und Act 16 ist für Ende 2026 geplant.



Das Haus ist Teil einer luxuriösen, abgeschlossenen Anlage mit acht modernen Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe von Plovdiv.



Das Projekt umfasst vier Hauspaare, die jeweils paarweise auf einem Flachdach errichtet wurden. Jedes Paar besteht aus einem Haus des Typs A und einem Haus des Typs B, wobei Typ B spiegelbildlich zu Typ A angeordnet ist. Das architektonische Konzept gewährleistet visuelle Harmonie und eine ausgewogene Ästhetik, verbunden mit einem Gefühl von Individualität und Weite.



Jedes Haus ist zweigeschossig und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie ein praktisches Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 204 qm (ohne Dachgeschoss). Die Gebäude sind mit einem Ziegeldach versehen, das die elegante Optik unterstreicht und für Stil und Langlebigkeit sorgt.



Der Komplex bietet Sicherheit, Privatsphäre und Ruhe in Kombination mit einer schnellen Anbindung an die städtische Infrastruktur ? eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Wert auf einen hohen Lebensstandard und die Nähe zur Natur legen.



Raum und Funktionalität:

- Zweigeschossige Raumaufteilung, ohne Kompromisse beim Platz einzugehen;

- Großzügige Zimmer mit hohen Decken und Panoramafenstern;

- Installation und Anschlüsse für eine Klimaanlage.



Erdgeschoss:

- Wohn-/Esszimmer ? 37 qm;

- Küche ? 14 qm;

- Abstellraum ? 8 qm;

- Toilette/Badezimmer ? 2,40 qm;

- Flur/Eingangshalle ? 6 qm;

- Geschäfts-/Haushaltsräume ? 4,20 qm;

- Treppenhaus ? 6 qm;

- Veranda ? 15 qm



Zweiter Stock:

- Hauptschlafzimmer ? 19 qm;

- Hauptbadezimmer + WC ? 4,30 qm;

- Terrasse ? 10 qm;

- Schlafzimmer 2 ? 17,40 qm;

- Schlafzimmer 3 ? 17 qm;

- Badezimmer + WC und Waschküche ? 8 qm;

- Flur ? 4,50 qm;

- Balkon ? 3 qm



- Dachbodenfläche ? 94 qm (bequemer Zugang über eine klappbare Dachbodentreppe);

- Gesamtfläche (Grundstück) ? 205 qm;

- Hof - 50 qm;

- Zwei Parkplätze - 40 qm



Die Immobilie wird im fertiggestellten Zustand gemäß den bulgarischen Baustandards übergeben, was die Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung nach dem Geschmack der zukünftigen Eigentümer bietet.



Technische Merkmale:

- Das BMI Bramac Protector Plus Granite Metallic Dachsystem vereint die besten Eigenschaften von Schrägdächern;

- Bauweise - monolithischer Stahlbeton;

- Zwei Parkplätze pro Haus;

- 24/7-Videoüberwachung und separater Eingang mit Zugangskontrolle zum Komplex. Verkabelung für Sicherheitssystem;

- Veranda, privater Garten und Panoramablick;

- Hinterlüftete Fassade aus großformatigen Keramikfliesen KALESINTERFLEX mit Fassadenbewehrung (von KALE). Wärmedämmung mit Steinwolle;

- Integriertes Weber-Wärmedämmsystem;

- Steinmauerverkleidung mit Naturstein (Granit) gemäß einem Architekturprojekt;

- Hinwendung zu Fenstern mit Fensterbänken aus Naturstein (Granit) gemäß einem architektonischen Entwurf;

- Fassadenbeleuchtung;

- Durchbrochene Aluminiumgeländer - pulverbeschichtet nach RAL;

- Eingangstüren für das Haus ERKADO von Flor Decor;

- Aluminium-Fenster und -Türen mit unterbrochener Wärmebrücke, intelligentem System, Schiebesystemen, anthrazitfarbener Struktur, mit AGB-Beschlägen (Italien) und Transportprofil;

- Dreifachverglasung mit Energiesparglas und warmem, schwarzem Abstandhalter: drei Scheiben (Saint-Gobain Glass): 44 mm - 6 mm Außenglas für alle vier Jahreszeiten/

16 mm/ Zwischenglas 4 mm/ 16 mm/inneres emissionsarmes Glas 6 mm;

- Transportprofil, Dampfdiffusionsstreifen, Profil für den Abschluss des Fassadenputzes um die Fensterrahmen (Apo-Profil);

- Smart-Home-Systeme;

- Heizung ? elektrisch, mit Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen.



Infrastruktur:

- Abwasserentsorgung für den häuslichen Bedarf;

- Bohrungen für den Hausgebrauch und die Bewässerung;

- Eigener Wassertank mit einem Volumen von 20 Kubikmetern.



Kaufbedingungen



Standardzahlungsschema:

- 70 % des Transaktionswerts von Gesetz 14;

- 20 % des Transaktionswerts von Gesetz 15;

- 10 % des Transaktionswerts von Gesetz 16.



Dies ist ein Angebot für Menschen, die ein komfortables Familienhaus inmitten der Natur suchen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.



Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne