Einfamilienhaus zum Kauf 328.000 € 8 Zimmer 221 m² 1.184 m² Grundstück Kleinzadel Diera-Zehren 01665

Einfamilienhaus zum Kauf
328000 €
1.484 €/m²
8 Zimmer • 221 m² • 1.184 m² Grundstück

kleines Schmuckstück an der Elbe

Ein Blick auf Haus und Grundstück genügt und man fühlt sich sofort zuhause. Ein urgemütliches, gepflegtes Objekt auf über 1100 qm Grundstück mit liebevoll gestalteten Außenanlagen vor und hinter dem Haus. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden sie einen kleinen Gemüse - und Obstgarten wie von einem Postkartenmotiv entlehnt.
Ebendort stehen 3 Garagen in hübsch sanierten Nebengelassen zur Verfügung.
Im massiv bauten Haus haben Sie auf 221 qm Wohnfläche viel Platz für eine größere Familie. Im Obergeschoß können die beiden Ferienwohnungen zur Vermietung genutzt werden, je nach Bedarf aber auch zur Eigennutzung bewohnt werden.
Im Dachgeschoß befindet sich eine sehr schöne Loggia mit Blick auf die Elbwiesen und das gegenüberliegende Zehren mit der Michaeliskirche.
Die ehemaligen Räume der historischen Schankwirtschaft und Krämerlädchens sind zur Nutzung als Wohnraum und/oder Gewerbeausübung geeignet.
Das angrenzende Grundstück (Objektnummer 103-2340) kann zur Ergänzung des Ensembles und evtl. zum Ausbau als Ferienobjekt oder zur gewerblichen Nutzung mit erworben werden.

Merkmale

1.184 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1799
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

328000 €

1.484,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

364.310 €1

Kaufpreis

328.000 €

Kaufnebenkosten

36.310 €

Notarkosten (1,5%)

4.920 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.040 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinzadel, Diera-Zehren (01665)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diera-Zehren ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen, nahe der Stadt Meißen selbst. Beiderseits der Elbe, vom Elbtalboden bis über die Talkante hinaus erstreckt sich das Gebiet der Gemeinde. Steinbrüche, Weinberge, Wald und ebene Flächen im Elbtal sind nur einige Naturelemente der reizvollen Gegend. Kleine Handwerks-, Gewerbe- und Landwirtschaftsunternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur.
Zur Bekanntheit der Gemeinde über die Grenzen Sachsens hinaus hat das älteste und auch größte private Weingut Sachsens "Schloß Proschwitz" beigetragen. Es zieht neben den schon weithin sichtbaren Kirchen von Zehren und Zadel zahlreiche Besucher an. Vor allem aber laden weite Wiesen im Elbtal, romantische Weinberge, gemütliche Gaststätten und Pensionen zum Entdecken, Erholen und Verweilen ein. Diese mediterran anmutende Landschaft und das milde Klima im Elbtal trugen dazu bei, diesem Landstrich den romantischen Beinamen "Sächsische Riviera" zu geben.
Die Autobahnen A 13 und A 4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch per Rad kann man Diera-Zehren erkunden. Der Elberadweg von der "Sächsischen Schweiz" kommend, schlängelt sich direkt durch Zehren und ermöglicht eine Radtour durch das schöne Elbtal bis nach Hamburg. Vom Elberadweg aus findet man Verbindung in ein ausgeprägtes Wander- und Radwegenetz von über 50 km links und rechts der Elbe. Dem archäologischen Lehrpfad folgend, bieten die Fähren Anbindung an die linkselbischen Ortsteile der Gemeinde.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,80 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung