Bauernhof zum Kauf
675000 €
50.000 m² Grundstück

Rinder- Bauernhof Zietlitz mit diversen Stallungen, Bergehalle, Wohnhaus und Landwirtschaftsfläche

Zum Bauernhof gehört, neben der Hoftelle von ca. 7.000 m² eine Landwirtschaftsfläche von ca. 43.000 m². Weitere landwirtschaftliche Flächen befinden sich anbei (ca. 26.000 m²) oder im direkten Umfeld. Diese können hinzu gepachtet werden oder ggf. auch erworben werden.
Der Hof teilt sich wie folgt auf:

1. Verkaufscontainer mit zwei Eingängen, Flure, Teeküche und Aufenthaltsraum, Verkaufsraum, HAR und Lagerraum, Damenumkleide, Waschraum und WC, Behinderten- WC, Herrenumkleide, Duschraum und WC, Büro
2. Wohnhaus mit kleinen Stallungen am Wohnhaus (ehem. Kälberstall, Geflügelstall mit Freiluftgehege, Lagerraum), sowie PV-Anlage auf dem Stalldach.
3. Bergehalle (ca. 38,50 m x 15,00 m und 7,60 m Firsthöhe und ca. 5,50 m Traufhöhe) mit Schrotmühle, Fanggitter, Waschküche (auch als Schlachtraum genutzt) mit Filteranlage für Brunnenwasser, sowie PV-Anlage auf dem Dach
4. Großer Rinderstall (63,00 m x 21,65 m und 8,00 m Firsthöhe und 2,50 m Traufhöhe) mit Spaltenbecken für Gülleablauf, Güllekanäle und Güllepumpe zum Güllebecken, sowie Hühnerstall mit weitem Auslauf und PV-Anlage auf dem Dach
5. Tiefstall (33,50 m x 14,00 m und 3,65 m Höhe zur Traufe/ Querbalken) mit Außenpaddock und PV-Anlage auf dem Dach
6. kleiner Stall (20,70 m x 9,10 m und 3,50 m bis 4,00 m Höhe) mit 2 Futtersilos
7. Außenanlagen: Wiese als Streuobstwiese, Weidenzaun (Geflügel/ Entengehege), 4 zeltüberdachte Stroh- und Heulager, 2 Gewächshäuser, Güllebecken, 3 Wasserschächte (Brunnenwasser) mit Wasseranschlüssen zur Berieselung.

Hinweis: Die PV-Anlagen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand, da Sie sich nicht im Eigentum des Verkäufers befinden. Die Dachflächen sind langfristig an einen Betreiber verpachtet. Der Käufer übernimmt den Pachtvertrag und erhält daraus einen jährlichen Pachtzins i.H.v. ca. 4.500 €.

Merkmale

Bezug: sofort
50.000 m² Grundstück
20 Stellplätze: Außen-Stellplatz

Bausubstanz und Energie

EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

Provision für Käufer

5.95 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

715.163 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

40.163 €

Provision für Käufer (5,95%)

40.163 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zietlitz, Sukow (19079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zietlitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Sukow, etwa 6 km von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt. Einst war das kleine Örtchen ein Gutshof, heute ein eigenständiges Dorf mit ca. 80 Einwohnern. Zietlitz wurde erstmals im Jahr 1344 erwähnt und liegt zwischen Sukow und Pinnow.
Der idyllische Ort Pinnow gehört schon seit jeher zu den besten Adressen im Schweriner Umland und ist ein sehr gefragter Wohnstandort im unmittelbaren Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Schwerin. Pinnow liegt reizvoll am gleichnamigen See, der sich durch sein sauberes Wasser auszeichnet und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Es gibt einen gut sortierten Edeka, eine Tennishalle mit Hotelbetrieb und Gaststätte, eine weitere Gaststätte, eine Pension, einen Friseur, Ärzte, Kosmetiksalon, eine Kindertagesstätte und ein Seniorenheim.
Die Grundschule befindet sich in Sukow, das Gymnasium im nahegelegenen Crivitz. Sukow bietet einen Haltepunkt der Bahn (ODEG) an. Die nur 5 km entfernte Landeshauptstadt Schwerin ist bequem über die B321, sowie durch einen ausgebauten Radweg sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Über den nur 3 km entfernten Autobahnanschluss der A14 Schwerin-Ost mit Anbindung an die A24 im Süden und die A20 im Norden sind Städte wie Hamburg, Berlin, Rostock, oder Lübeck zeitnah zu erreichen. Die Ostsee (Insel Poel, Boltenhagen) erreicht man in weniger als 45 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das mitverkaufte Wohnhaus ist noch vorübergehend bewohnt. Ein fester Mietvertrag existiert nicht.

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Über den Anbieter

Winkler u. Steiner Immobilien

Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Roland SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24QYQGU85NML

Referenznummer: 2533

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