Bauernhof zum Kauf

675000 €675.000 €

50.000 m² Grundstück

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Zietlitz, Sukow (19079)

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Zum Bauernhof gehört, neben der Hoftelle von ca. 7.000 m² eine Landwirtschaftsfläche von ca. 43.000 m². Weitere landwirtschaftliche Flächen befinden sich anbei (ca. 26.000 m²) oder im direkten Umfeld. Diese können hinzu gepachtet werden oder ggf. auch erworben werden.
Der Hof teilt sich wie folgt auf:

1. Verkaufscontainer mit zwei Eingängen, Flure, Teeküche und Aufenthaltsraum, Verkaufsraum, HAR und Lagerraum, Damenumkleide, Waschraum und WC, Behinderten- WC, Herrenumkleide, Duschraum und WC, Büro
2. Wohnhaus mit kleinen Stallungen am Wohnhaus (ehem. Kälberstall, Geflügelstall mit Freiluftgehege, Lagerraum), sowie PV-Anlage auf dem Stalldach.
3. Bergehalle (ca. 38,50 m x 15,00 m und 7,60 m Firsthöhe und ca. 5,50 m Traufhöhe) mit Schrotmühle, Fanggitter, Waschküche (auch als Schlachtraum genutzt) mit Filteranlage für Brunnenwasser, sowie PV-Anlage auf dem Dach
4. Großer Rinderstall (63,00 m x 21,65 m und 8,00 m Firsthöhe und 2,50 m Traufhöhe) mit Spaltenbecken für Gülleablauf, Güllekanäle und Güllepumpe zum Güllebecken, sowie Hühnerstall mit weitem Auslauf und PV-Anlage auf dem Dach
5. Tiefstall (33,50 m x 14,00 m und 3,65 m Höhe zur Traufe/ Querbalken) mit Außenpaddock und PV-Anlage auf dem Dach
6. kleiner Stall (20,70 m x 9,10 m und 3,50 m bis 4,00 m Höhe) mit 2 Futtersilos
7. Außenanlagen: Wiese als Streuobstwiese, Weidenzaun (Geflügel/ Entengehege), 4 zeltüberdachte Stroh- und Heulager, 2 Gewächshäuser, Güllebecken, 3 Wasserschächte (Brunnenwasser) mit Wasseranschlüssen zur Berieselung.

Hinweis: Die PV-Anlagen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand, da Sie sich nicht im Eigentum des Verkäufers befinden. Die Dachflächen sind langfristig an einen Betreiber verpachtet. Der Käufer übernimmt den Pachtvertrag und erhält daraus einen jährlichen Pachtzins i.H.v. ca. 4.500 €.

Sonstiges Das mitverkaufte Wohnhaus ist noch vorübergehend bewohnt. Ein fester Mietvertrag existiert nicht.