BEGEHRLICH - Eigentumswohnung mit Garage und zwei Balkonen in Sackgassenlage von Saarbrücken!
Diese ansprechende Eigentumswohnung aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 113 m² Wohnfläche eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen eine hochwertige und zugleich behagliche Wohnathmosphere. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus; sie ist bereits leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. Zwei überdachte Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch die im Haus integrierte Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Die gepflegte Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung:
- Diele - Gäste-WC - Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Fernblick - Flur - Badezimmer mit Wanne und Abluftanlage - Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.212,39 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
30.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Arnual, Saarbrücken (66119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Saarbrücken, zentral im Stadtteil St. Arnual, am Ende einer Sackgasse. Die fußläufig erreichbare Gartenanlage lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Winterberg-Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen sowie durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A6 und die Bundesstraßen B 406 und B 51 gewährleistet, über die auch die französische Grenze in wenigen Kilometern bequem erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 199.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Netzwerk-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer - Außensteckdosen an beiden Balkonen - getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung - separater, absperrbarer Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen im EG - Hausmeisterservice für Hausreinigung, Gartenarbeiten & Winterdienst - Kabel-Anschluss
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 1.30
