Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung - ideal für die junge Familie!
Dieses gut geschnittene, freistehende Einfamilienhaus aus erster Hand wartet darauf, neue Besitzer zu begeistern! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein frisch modernisiertes Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, eine Küche sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Platz für Wasch- und Trockenmöglichkeiten, Technik, ein Büro oder Fitnessraum sowie zusätzliche Lagerflächen. Die nach Süd/West ausgerichtete Terrasse und der Garten, welcher von einer Hecke eingefriedet ist, bieten Ihnen viele Sonnenstunden und laden zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine sehr großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Ein ideales Zuhause für eine junge Familie - freundlich, funktional und sofort zum Wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
696 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes, neuwertiges Gäste-WC sowie eine neuwertige, gepflegte Küche. Im Dachgeschoss wurde ein neuer Bodenbelag (Fliesen) verlegt, der den Räumen eine ansprechende und schöne Größe verleiht. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet - für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die effiziente Gas-Brennwertheizung samt Warmwasserspeicher von Vaillant ist erst fünf Jahre alt und sorgt für zuverlässige, zeitgemäße Wärmeversorgung. Der Garten bietet mit einem praktischen Gartenhaus zusätzlichen Platz für Geräte. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.350 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
33.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostinghausen, Bad Sassendorf-Ostinghausen (59505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet - ideal für eine junge Familie, die ein harmonisches Zuhause sucht. Ein Kindergarten ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen im Ort zur Verfügung und sorgen für eine gute Anbindung. Ostinghausen ist ländlich eingebettet - grüne Felder, natürliche Gewässer und viel Natur in direkter Umgebung sorgen für Ruhe und Erholung. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Bad Sassendorf, einem traditionellen Moor- und Soleheilbad mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Für Familien mit Kindern ist der Ort besonders geeignet: Ein gepflegter Spielplatz liegt nahe und bietet Spielgeräte, Sandfläche und natürliche Umgebung - ideal für Kinder jeden Alters. Für Freizeit, Wellness und Erholung bietet der naheliegende Kurort Bad Sassendorf (ca.4 km entfernt) einiges: Unter anderem lädt die Börde Therme Bad Sassendorf mit Sole- und Saunalandschaft zum Entspannen ein - perfekt für Familien, Wellnessliebhaber oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben und Informationen des Eigentümers.
