Objektbeschreibung
Das Haus ist als freistehendes Einfamilienhaus konzipiert. Die Hangbebauung bot hier sicherlich eine interessante, architektonische Möglichkeit, um das Haus hervorzuheben. Der große Eingangsbereich mit Travertin Platten sorgt für ein elegantes Ambiente, hier gibt es noch eine separate Küche, die Kellerräume befinden sich auf dieser Etage im hinteren Bereich des Hauses. Die erste Etage erreichen Sie über eine gegossene Betontreppe mit Holzbelag. Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer mit über 35 m² und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Des Weiteren haben Sie hier eine Küche, mit vorgelagertem Esszimmer und ein Büro und ein Gäste WC. Über eine Treppe gelangen Sie nun in den Wohn/ Privatbereich des Hauses hier gibt es 4 Schlafzimmer 2. davon mit Zugang zum Balkon, und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche das in den 90. Jahren erneuert wurde.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung die Heizung hat vor ein paar Jahren einen neuen Brenner bekommen und funktioniert einwandfrei. Die Treppenanlagen aus gegossenem Beton mit Holz verleiht dem Innenraum eine warme und einladende Atmosphäre.
Raumaufteilung
Sehr großer Dielen und Eingangsbereich Kellerräume auf der EG-Etage, im 1.OG Wohnzimmer mit fast 36m², Küche und Esszimmer separat, sowie ein Büro auf der Etage und ein Gäste WC. Der größte Teil der Erdgeschossetage ist mit Riemchenparkett im Verbund ausgestattet. Im Dachgeschoss finden wir 4 Schlafzimmer davon 2 mit Zugang zum Balkon. Ein großes Bad mit Wanne und Dusche, dieses wurde in den 90 Jahren saniert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
624 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.321,29 €/m²
Provision für Käufer
3% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MWSt
Geschätzte Gesamtkosten
366.835 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
37.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3%)
9.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rotthausen, Schalksmühle (58579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie erwerben hier ein großes Einfamilienhaus in einer Toplage von Schalksmühle, besonders wenn man Wert auf eine gute Anbindung an Schulen, Dienstleistungen, Ärzte und Nahversorger legt. Solche Faktoren sind wichtig für die Lebensqualität und die Bequemlichkeit im Alltag. Hier fühlt sich Ihre Familie wohl.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Haben Sie bitte Verständnis dafür das wir Besichtigungstermine nur mit Kunden vornehmen, die eine Finanzierungszusage einer Bank vorweisen.
Rechtliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
