Individuelle Stadtvilla in Gersfeld - Maßgeschneidert und energieeffizient für Ihr Traumzuhause
Diese projektiert geplante Villa in Gersfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen und individueller Gestaltung. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² und einem großzügigen Grundstück von 437 m² präsentiert sich dieses Haus als modernes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Flexibilität legen. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche. Das KfW55-Energieeffizienzhaus garantiert Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen mit modernster Haustechnik.
Merkmale
437 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl technischer Highlights. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft eine großzügige Atmosphäre. Im Ausbaupaket enthalten sind Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen. Das Haus ist mit einer modernen Heizungsanlage und Elektropaket ausgestattet. Die Dämmung und Beplankung entspricht höchsten Standards. Gleichzeitig profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie professioneller Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
442000 €442.000 €
2.651,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
493.139 €1
Kaufpreis
442.000 €
Kaufnebenkosten
51.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.630 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.520 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersfeld (36129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Stadt Gersfeld, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege in der Rhön-Region, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. So verbinden Sie ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Preis bereits enthalten ist, übernehmen Sie als Kunde den Trockenbau selbst, während allkauf Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation professionell ausführt.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
