Attraktive Laden- oder Bürofläche in zentraler Lage von St. Ingbert
Die großzügige Gewerbefläche umfasst ca. 250 m² im Erdgeschoss und bietet eine attraktive, flexibel nutzbare Fläche für unterschiedlichste Konzepte. Zusätzlich steht im Untergeschoss eine Fläche von ca. 150 m² zur Verfügung, die bei Bedarf optional mit angemietet werden kann - ideal als Lager-, Archiv- oder Sozialbereich.
Im Zuge der laufenden Gebäudesanierung können die Räumlichkeiten individuell nach den Vorstellungen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Nutzungskonzept umzusetzen - sei es als repräsentatives Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront oder als modernes Büro mit offenen und hellen Arbeitsbereichen.
Vorteile auf einen Blick:
Ca. 250 m² Hauptfläche im Erdgeschoss
Optionale zusätzliche Fläche im Untergeschoss (ca. 150 m²)
Individueller Ausbau nach Mieterwunsch
Großzügige Fensterfronten mit hoher Sichtbarkeit
Moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung
Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten
Ideal für Einzelhandel, Showroom, Agentur oder Büro
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
Die Ausstattung wird hochwertig und zeitgemäß ausgeführt. Geplant sind unter anderem moderne Bodenbeläge, energieeffiziente Beleuchtungssysteme sowie variable Raumkonzepte, die sich optimal an die Anforderungen von Handel, Dienstleistung oder Verwaltung anpassen lassen.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und der Nähe zu Fußgängerzone, Stadtpark und Marktplatz macht diese Fläche besonders attraktiv - sowohl für Unternehmen mit Kundenverkehr als auch für Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage im Herzen von St. Ingbert, nur wenige Schritte vom Rathaus, Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Diese repräsentative Innenstadtlage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz - ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büronutzung.
Dank der zentralen Anbindung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Verbindung zu Saarbrücken und Homburg gewährleistet.
Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld ausreichend zur Verfügung, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter eine komfortable Anfahrt haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf unter der Rufnummer 06894 9009400 oder per E-Mail an info@vlimmobilien.com.
Stichworte
Gesamtfläche: 280,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
