Haus zum Kauf

940000 €940.000 €

8.319 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  259 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Morzg, Salzburg(Stadt) (5020)

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Architekturfreunde werden sich hier angesprochen fu¨hlen ! Architekturfreunde werden sich hier angesprochen fühlen ! (Architekt Franz Fonatsch hat diese Haus geplant weiters wurde von einem Architekturstudenten eine Semiararbeit über dieses Haus geschrieben)
Gerade, klare Linien mit offenem runden Dach (Kru¨mmung = Teil eines Kreises) , keine Schnörkeleien,dennoch besonders. In absolut ruhiger Lage Leopoldskron ist dieses Haus in einer Seitenstrasße (Sackgasse), umgeben von Einfamilienhäusern, gelegen.

Ein Garten (Eckparzelle), der sich auf eine wohlwollende Hand bereits
sehnsu¨chtig freut, da er seit einiger Zeit etwas vernachlässigt wurde. Im
ru¨ckwärtigen Bereich befindet sich eine kleine Terrasse mit Laube (san-bed.) -
diese wäre ein geeignetes Plätzchen, um an heißen Tagen in einem Buch zu
versinken, mit Freunden zu grillen oder bei einem Gläschen zu Plaudern.

Via einem u¨berdachten Vorplatz empfängt Sie zunächst die Garderobe,
angrenzend Duschbad und Wc. Über eine Glasfront erreicht man die
längsliegende Diele mit Luftraum , dadurch ergibt sich eine absolut besondere
Raumhöhe. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche, nämlich Ku¨chenraum,
Wohnzimmer und Keller - eine elegant geschwungene Treppe fu¨hrt Sie ins
Obergeschoß. Hier finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, auch hier wieder
außergewöhnliche Raumhöhen (bis zu 3,30 m.) Ein Schlafzimmer mit
französischem Balkon. Das Familienbad ist hell und durchaus geräumig - mit
seinem Fenster bietet es einen tollen Ausblick (Gaisberg). Festzuhalten ist, das
Wohnhaus u¨berzeugt durch eine gelungene Einteilung, die einer 4-köpfigen
Familie hohen Komfort bietet.

Zuru¨ck ins EG: die Ku¨che verspru¨ht noch den Charmder 80er und ist als
Wohnku¨che zu bezeichnen, da sie mit einem Essbereich aufwarten
kann. Angrenzend das Wohnzimmer, mit seiner sehr u¨berzeugend designten
Fensterfront. Blickfang ein wirklich cooler Kachelofen. Das Podest (erhöhte
Sitzposition), ist jederzeit entfernbar. Hier befindet sich auch der Gartenzugang.
Eine Garage (u¨ber Außenbereich begehbar ) mit Dachboden rundet das
Angebot ab. Das Haus präsentiert sich dzt. etwas bunt :-) und wäre dies
selbstverständlich jederzeit änderbar.

Selbstredend gibt es einen Keller (Vollkeller), er bietet genu¨gend Stauraum etc.
Das Objekt ist in einem bewohnbaren Zustand, wobei je nach Anspru¨chen
leichte Sanierungsmaßnahmen zu tätigen sein werden. Die Liegenschaft ist mit
Parkett, Fliesen, Teppich, Fußbodenheizung und Heubergerfenster (teilweise
Jalousien) ausgestattet.

Erwähnenswert sei noch, dass das Objekt an eine gemeinnu¨tzige
Gemeinschafts-Energie-Anlagen GmbH angeschlossen ist (Kleinkraftwerk Sinnhub
- generierter Strom). Dadurch erspart man sich ca. 43 % Strom jährlich. Die
Abgabe Energieanlagen-GmbH betrug bisher ca. 41.- € jährlich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung sonstiges Dieses Angebot ist ausschließlich fu¨r Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend,
Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und konnten von uns teilweise nicht
gepru¨ft werden und sind daher ohne Gewähr. Die angefu¨hrten Flächenangaben (m2)
sind Zirka-Angaben und ohne Gewähr. Grundriss-Pläne können abweichen und nicht der vorfindlichen Begebenheit entsprechen und sind ohne Gewähr.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung