- Lage: Bergmannstraße in Hamburg Langenhorn - höchster Wohnkomfort - gehobene Ausstattung - außergewöhnliche Doppelhaushälfte - zwischen 2008 und 2023 kernsaniert/ energetisch auf dem neusten Standard - Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - Wasserenthärtungsanlage, Elektrorollläden, Fassadendämmung - Wallbox, neue Fenster, neues Dach u.v.m. - separates Gäste-WC mit Fenster - großzügige Diele - geräumige, hochwertige Einbauküche - wunderschöner, schwedischer Kaminofen - sonnige West-Terrasse mit Glasüberdachung - attraktive Holztreppe - großes, weiß/blau gefliestes Vollbad mit separater Dusche und 2 Fenstern - ausgebautes Dachstudio (nur Nutzfläche) - Pitchpineböden - Vollkeller - großes Doppel-Carport mit Wallbox - neuwertiges Gewächshaus - neuwertiges Metallgerätehaus
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
566 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
6.652,54 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
871.899 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
86.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenhorn, Hamburg (22419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einem gewachsenen Wohngebiet in Hamburg-Langenhorn.
Bis zur U-Bahn-Station Ochsenzoll sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Mit der U-Bahn U1 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Hamburger City oder in nicht einmal 3 Minuten zum bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. Dieses bietet eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig steht Ihnen ein Aldi-Markt und ein Rossmann-Drogerie zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Ochsenzoll, wo sich REWE, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt Schnelsen Nord. Naherholungsgebiete und kleinere Parkanlagen zum Spazieren gehen oder Entspannen befinden sich in der näheren Umgebung.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und können ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, wodurch die Lage besonders interessant für junge Familien erscheint.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.26
