Hürth Efferen - Nähe Köln - Moderne 2-Raum-Maisonette, Terrasse, Parkett, Einbauküche, Gäste-WC
In Hufeisenform angelegtes, architektonisch interessantes Mehrparteienhaus bis zur 2. Etage je auf 2 Ebenen. Die Wohnung befindet
sich im Erdgeschoss und 1. Etage – auf 2 Ebenen – mit einer raffinierten, großzügigen 2-Raum-Aufteilung und einer Terrasse – mit max. „Brunch-Sonne“.
Das Haus ist aus dem Baujahr 2003, im modernen Stil bestens konzipiert und hat einen Aufzug. Das Objekt befindet sich in der Ernst-Wilhelm-Nay-
Strasse in Hürth Efferen.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung und einem engagierten Hausmeister-Team betreut !
Der Fahrstuhl des Hauses führt von Dachgeschoss bis runter zu Keller und Tiefgarage (auch mit Tageslicht und nur auf 1 Ebene).
In der o.g. Warmmiete ist die Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz mit
€ 60,00 monatlich bereits enthalten !!
Auch die Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung- und Wasserkosten-Vorauszahlung sind in der oben genannten Warmmiete bereits enthalten !!!
Etwa Ende des Jahres 2023 hat die Wohnung neue Fenster mit 3-fach-Verglasung im Zuge einer energetischen Erneuerung erhalten.
Die Beheizung wurde zuvor bereits von Gas auf Fernwärme umgestellt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
12 €/m²
840 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Lage
Efferen, Hürth (50354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hürth-Efferen am Kölner Grüngürtel, im Kunst- und Medienviertel, 5 Fußminuten bis SBahn-Linie 18 und Einkaufsstrasse (Kaulardstrasse). Ruhige Seitenstrasse (Anlieger) der Luxemburger Strasse. Autobahnanschluss Köln-Klettenberg ideal erreichbar. Die Luxemburger Strasse führt direkt bis Köln-Innenstadt.
Fußläufig kann direkt ein Bäcker erreicht werden in nur ca. 3 Minuten. In etwa 5–8 Minuten erreicht man die Einkaufsstrasse von Hürth Efferen, die „Kaulardstrasse“. Dort können alle Einkäufe des
täglichen Bedarfs erledigt werden, bei z.B. REWE, LIDL, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, etc.. Ärzte, Reinigung, Bank, ital. Eisdiele, Restaurants etc. sind ebenfalls in der Kaulardstrasse vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Besichtigung + Wichtiges
Die Eigentümer stellen sich ein berufstätiges Paar oder Einzelperson, jeweils in Festanstellung, ohne Haustiere vor !
Hintergrundangaben zu Ihrer Person, wie Beruf, Festanstellung, wie viele Personen einziehen würden und ob Haustiere vorhanden sind, sowie ca. 2 Terminvorschläge zu einer Besichtigung Ihrerseits, würde sehr hilfreich sein, zeitsparend für Sie und uns zu handeln.
Aus Gründen der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, ggf. Unterlagen nicht vorab zur Besichtigung mitzubringen, sondern uns nur dann zuzusenden, wenn Sie definitiv an einer Anmietung interessiert sind, damit wir diese dann gmäß DSGVO behandeln können, siehe unsere homepage (DSVGO).
