Wohnung zum Kauf 3.200.000 € 3 Zimmer 83 m² 3. Geschoss frei ab sofort Mörsenbroich Düsseldorf 40470

Wohnung zum Kauf
3200000 €
3.855 €/m²
3 Zimmer • 83 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich optional mit Garagenstellplatz

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem Top-gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 7 Garagen in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf. Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus für 20.000 € zu erwerben.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Garage

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Heizungsanlage wurde in 2020 vollstendig erneuert sowie die Kellerdecke und die Garagen gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und den Wohnkomfort auswirkt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3200000 €

3.855,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis die vom Käufer zu zahlende Provision wird bei der erfolgreichen Beurkundung sofort fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

3.586.240 €1

Kaufpreis

3.200.000 €

Kaufnebenkosten

386.240 €

Notarkosten (1,5%)

48.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

208.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

114.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihre Anfrage zeitnah beantworten zu können, teilen Sie uns bitte bei Ihrer Erstanfrage folgende Daten mit: – vollständiger Name – E-Mailadresse – Telefonnummer Ohne diese Angaben können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektbeschreibung übernehmen wir keine Gewähr. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Domoconzept Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG

Hörder Semerteichstr. 175, 44139 Dortmund

Partnerschaft

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Online-ID: 26KVH1ETSUFZ

Referenznummer: KR15_WE7