Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

2.014 €/m²

4 Zimmer  •  148 m²  •  893 m² Grundstück

---

Laubach, Grävenwiesbach (61279)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In Grävenwiesbach erwartet Sie ein sehr gepflegtes Fertighaus der Firma Fischer aus dem Jahr 1973. Es steht auf einem ca. 893 m² großen Grundstück und macht mit ca. 148 m² Wohnfläche das Leben auf einer Ebene möglich.
Schon beim Eintreten entfaltet sich ein stimmiges Wohngefühl: helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der Blick ins Grüne schaffen eine ruhige, entspannte Atmosphäre.
Begeistern wird Sie der großzügige, mit Parkett ausgestattete Wohn-Essbereich. Hier kann man in der kalten Jahreszeit kuschelige Stunden vor dem Kamin verbringen. Im Sommer lädt die nach Südwesten ausgerichtete und mit einer Markise versehene Terrasse zu entspanntem Beisammensein mit Familie oder Freunden ein. Eine weitere Terrasse im Garten bietet zusätzliche Möglichkeiten für den Außenaufenthalt.
Vervollständigt wird diese Ebene von der Küche, 2 Schlafzimmern, einem Bad und einem Gäste-WC.
Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich: Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das zur Wohnfläche zählt und sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie eine Küche mit praktischer Kochzeile zur Verfügung. Drei weitere Kellerräume bieten ausreichend Stauraum.
Das Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Garten, der viel Platz zur Erholung bietet. Ein praktisches Gartenhaus erlaubt zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Hobbybedarf und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Gartens ein.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die ruhige Feldrandlage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem hohen Erholungswert - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen