Baugrundstück in Top-Lage: 800 m² Entwicklungschance in Berlin-Lichterfelde
In begehrter Lage von Berlin-Lichterfelde präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m². Das rechteckige Grundstück überzeugt durch seine klare Geometrie (ca. 20 m Straßenfront bei einer Tiefe von ca. 40m) und eröffnet damit eine Vielzahl an baulichen Möglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienvillen, was für eine hohe Wohn- und Standortqualität spricht. Mit der Nähe zu zentralen Verkehrsachsen sowie gleichzeitig ruhigen Wohnstraßen stellt dieses Grundstück eine außergewöhnlich attraktive Basis für eine hochwertige Wohnprojektentwicklung dar.
Nach Rücksprache mit den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bietet das Grundstück die Möglichkeit, eines MFH oder Einfamilienwohnhaus GRZ: 0,3 GFZ: 0,6
Stellplätze: auf dem Grundstück realisierbar Dieses Potenzial macht das Grundstück insbesondere für Projektentwickler, Bauherren und Investoren hochinteressant, die im gefragten Berliner Süden nachhaltige Wohnprojekte umsetzen möchten.
Hinweis: Das gesamte Areal beträgt 1.600 m². Sofern im Vorderen Bereich ein weiteres Gebäude bebaut werden soll und der bestehende Bau abgerissen werden müsste, könnten hier zusätzliche Abrisskosten entstehen.
Merkmale
800 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Grundstücksdaten Adresse: 12249 Berlin-Lichterfelde Grundstücksgröße: ca. 1.600 m² Breite: ca. 20 m Tiefe: ca. 40 m Erschließung: voll erschlossen Nutzungsart: Wohnbaugrundstück
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
937,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
776.775 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dessauerstraße 15, Lankwitz, Berlin (12249)
Berlin-Lichterfelde gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Straße liegt in einem ruhigen, grünen Umfeld mit gleichzeitig hervorragender Anbindung: ÖPNV: Buslinien in fußläufiger Entfernung, S-Bahnhof Lichterfelde Süd in ca. 10 Min. erreichbar
Autobahn: ca. 10 Fahrminuten bis zur A103 / Stadtautobahn Einkaufsmöglichkeiten: vielfältige Angebote im nahen Umkreis Bildungseinrichtungen: zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Umgebung Naherholung: Parks, Sportanlagen und der Teltowkanal bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten Die Lage kombiniert somit Urbanität, Nahversorgung und Ruhe auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 28.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.27, Distanz zum Bus: 0.37
