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VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert
Preis auf Anfrage
6 Zimmer  •  223 m²  •  900 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer  •  223 m²  •  900 m² Grundstück

Luxus mit absoluter Privatsphäre - durch und durch ein Traumhaus

Sie suchen Exklusivität und Komfort?

Hier erleben und genießen Sie luxuriöses Wohnen in geschützter PRIVATSPHÄRE.

Die moderne Immobilie für höchste Wohnansprüche mit harmonisch gestaltetem Garten und beheizbarem Pool besticht durch eine klare und ansprechende Architektur und schickem Interieur.
Sie überzeugt mit offener Raumgestaltung und bietet Ihnen Wohnen mit höchstem Ausstattungskomfort.

Hohe Decken und großflächige Glasfronten mit bodentiefen Fenstern in allen Etagen sorgen für Großzügigkeit und Transparenz.
Die raumhohen Glasschiebeelemente erweitern den Wohnbereich nach draußen unter Einbeziehung der ca. 55 m² großen Terrasse und dem anschließenden Poolbereich mit beidseitiger Liegefläche.

Eine harmonische Farbgebung und ein perfekt geplantes Beleuchtungskonzept mit über 20 Occhio-Leuchten schaffen eine entspannte und interessante Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Einbauschränke aus Massivholz wurden vom Schreiner maßgefertigt und bieten Stauraum auf allen Etagen.
Im Winter genießt man am offenen Kamin stilvolle Behaglichkeit mit Blick in den beleuchteten Garten.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die perfekt aufeinander abgestimmt sind.

Hier können Sie sich in wohltuender Ruhe zuhause fühlen.

Sind Sie interessiert an dieser komfortablen Immobilie ?
Dann senden Sie uns eine E-Mail oder melden Sie sich telefonisch unter 0179-2274038.

Merkmale

  • 900 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

address-icon
Gerolzhofen (97447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllisch am Tor zum Steigerwald gelegene Gerolzhofen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Es bietet eine umfassende medizinische Versorgung (GEOMED Kreisklinik, Allgemein- und Fachärzte, Physiotherapie, Apotheken u.v.m.). Gerolzhofen gibt jungen Familien die Möglichkeit, Beruf und Familie zu vereinbaren. Für die Kinder jeglichen Alters findet sich das passende Angebot. Von der Kleinkindgruppe über den Kindergarten, die Grund-, Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium ist alles vor Ort vorhanden. Ein reges Vereins-Leben, ein ausgezeichnetes Freizeitangebot (Sport- und Freizeitanlagen, Geomaris, Kulturtage) und die Nähe zur Natur runden das herausragende Angebot ab. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Es besteht Busverbindung nach Schweinfurt. Die Autobahnen A3, A7, A70 und A71 sind in ca.10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 2, 97437 Haßfurt
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Partnerschaft
Frau Elke Maierhöfer
Frau Elke MaierhöferDein Kontakt
Online-ID: 25WUUNRZTISY
Referenznummer: 25221031
VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert
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VON POLL IMMOBILIEN Haßfurt/ Schweinfurt - Marion Englert
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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