Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den großen Balkon überzeugt, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rahlstedt.
Die zwei großzügigen Zimmer sowie das Vollbad und die Küche gehen vom Flur ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch ein Esstisch hat hier noch Platz. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit praktischer Abstellkammer. Die Wohnung ist durchgängig mit ansprechendem Laminatboden ausgelegt, im Badezimmer befinden sich Fliesen. Ein Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein praktischer Keller rundet dieses Immobilienangebot ab.
Die Wohnung ist seit 2013 an einen jungen Mann vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 5.958,12,- p.a.
Das Wohngeld beträgt € 213,17 zzgl. € 195,83 Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.362,07 €/m²
Hausgeld
409 €409 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, in einer absolut ruhigen Wohnstraße. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Relaxen befinden sich im Rahlstedter Zentrum. Zahlreiche Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten an verschiedene U- oder Regionalbahnstationen. Durch die nahe gelegene B75 haben Sie eine gute Anbindung in die Innenstadt, nach Ahrensburg, Lübeck und zur A1. Das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal lädt zu einem erholsamen Spaziergang oder zum Sport ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
