Die ursprüngliche Produktions- und Lagerhalle wurde 1989 erweitert und mit Aufenthalts- und Technikräumen aufgestockt. Das gesamte Gebäude steht mit knapp 1.180 m² zur Vermietung.
Es bietet eine flexible Andienung durch eine überdachte Rampe mit Überladebrücke und einem 2-flg. Stahltor sowie drei 2-flg. Tore als ebenerdige Andienungsmöglichkeit. Beide Hallenteile sind miteinander verbunden und verfügen über Sanitär- und Büroräume. Es gibt eine hauseigene Trafostation und Starkstromsteckdosen, die über Stromschienen in der Hallenfläche verteilt sind. Druckluftanlagen sind ebenfalls vorhanden. In einigen Räumen ist eine Abluftanlage installiert, welche bei Bedarf an die neue Nutzung angepasst werden kann. Die lichte Höhe im Erdgeschoss beträgt Unterkante Betonträger ca. 3,15 m.
Das 3.196 m² große Grundstück bietet einen Parkplatz für 16 Pkw-Stellplätze, weitere sind auf den befestigten Flächen entlang der Halle vorhanden. Zudem gibt es 2 Doppelgaragen und ein überdachtes Freilager bzw. einen Carport für 3 Fahrzeuge.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
3.196 m² Grundstück
LKW-Zufahrt
Laderampe
- Rampe mit Überladebrücke (Tragkraft 6 t) und - 2-flg. Stahltor (ca. 2,85 x 2,81 m) - 2-flg. Stahltor (ca. 2,32 x 2,72 m) - 2-flg. Stahltor (ca. 2,3 x 2,7 m) - 2-flg. Holztor (ca. 1,9 x 1,9 m) - Trafostation - Starkstromsteckdosen und Stromschienen - Druckluftanlagen - Abluftanlagen (in Teilflächen)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Grafentalstraße 4, Eningen, Eningen unter Achalm (72800)
Der Standort befindet sich im südlichen Teil von Eningen unter Achalm, am Rand des Gewerbegebiets Grafental. Die Bundesstraße B 312 ist in rund 3 Fahrminuten (ca. 2?km) erreichbar und bietet eine zügige Verbindung zur B 28 Richtung Metzingen. Zu den Autobahnen A 8 Stuttgart-München oder A 81 Stuttgart-Singen sowie zum Flughafen Stuttgart gelangt man in rund 30 km Entfernung.
Die Bushaltestelle Spitzwiesen mit Anschluss Richtung Reutlingen und Pliezhausen ist fußläufig in etwa 800?m erreichbar. Der Hauptbahnhof Reutlingen liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.
In der Umgebung befinden sich Produktionsbetriebe, metallverarbeitende Unternehmen, technische Dienstleister sowie Handwerksbetriebe. Das gewerbliche Umfeld ist durch eine stabile Nutzerstruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind im nahegelegenen Arbachtal ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.180,00 m², Nutzfläche: 1.180,00 m², Gesamtfläche: 1.180,00 m², Hallenhöhe: 3,15 m, modernisiert: so wie es aussieht zuletzt beim Erweiterungsbau 1989, Zustand nach Vereinbarung
