Mehrfamilienhaus zum Kauf

570000 €570.000 €

3.563 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  506 m² Grundstück

---

Vöhringen (89269)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In ruhiger Wohnlage von Vöhringen (PLZ 89269) präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotential. Das im Jahr1930 erbaute Haus, erweitert durch einen Anbau aus dem Jahr 1965, bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus ist unterkellert, und der Dachboden eröffnet zusätzliches Ausbaupotential zur Schaffung weiteren Wohnraums.

Ein besonderes Highlight bildet der liebevoll angelegte Garten, ergänzt durch einen Balkon und eine geräumige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen, ein Carport und 3 weitere Stellplätze sorgen für ausreichend und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ergänzend steht in jeder Wohnung ein Kachelofen zur Verfügung, der wahlweise mit Holz oder Öl betrieben werden kann und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand. In einzelnen Bereichen - insbesondere einem Badezimmer sowie teilweise bei den Bodenbelägen- besteht weiterer Modernisierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Ansprüche umzusetzen.

Ein besonderes Highlight stellt das Ausbaupotenzial im Dachboden dar, welches zusätzlichen Wohnraum ermöglicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage- hier lassen sich unterschiedliche Konzepte realisieren.

Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Solche Objekte mit Entwicklungspotential in dieser Lage sind selten verfügbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich frühzeitig einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden