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Villa zum Kauf 490.000 € 5 Zimmer 155 m² 851 m² Grundstück Altstadt Quakenbrück 49610

Villa zum Kauf
490000 €
3.161 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 851 m² Grundstück

Exklusiv ausgestattete Stadtvilla in Quakenbrück

Diese exklusive Stadtvilla sucht einen neuen Eigentümer und wird zusammen mit der hochwertigen Inneneinrichtung angeboten. Die Immobilie wurde ca. 1994 in Massivbauweise erbaut und zwischen ca. 2011-2015 umfassend und zusammen mit einem Innenarchitekten modernisiert. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ein schön helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einer leicht höher gelegenen und modern gestalteten Küche, ein Büro, ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum mit direktem Zugang zu einen von zwei Carports. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine freischwingende Wendeltreppe. Die oberen Räumlichkeiten erstrecken sich über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Kinder-/ Gästezimmer, sowie einer Galerie mit wunderschönem Blick ins Grüne. In der gesamten Stadtvilla wurden hochwertige Materialien verbaut. Im Außenbereich können Sie sich im liebevoll angelegten Garten vom Alltagsstress erholen.
Die Immobilie kann nach Rücksprache übergeben werden.
Wenn Sie Interesse an dieser exklusiven Stadtvilla haben, dann melden Sie sich bei mir um weitere Informationen zu erhalten.

Merkmale

851 m² Grundstück

- Klimaanlage im ganzen Haus ca. 2024
- PV-Anlage mit 12,75 kW + 10 kW Speicher ca. 2024
- zwei Wallboxen
- automatische Beregnungsanlage für die Gartenbewässerung
- Gas Heizung ca. 2012
- hochwertige und exklusive Innenausstattung im Preis enthalten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

3.161,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

541.793 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

51.793 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Quakenbrück (49610)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024