3, 2, 1... Ihr neues Zuhause! Jetzt KfW40-Effizienzhaus im Panketal sichern.
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
550 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
534968 €534.968 €
4.458,07 €/m²
Provision für Käufer
€ 17.671,50 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
580.441 €1
Kaufpreis
534.968 €
Kaufnebenkosten
45.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Panketal (16341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Schwanebeck, einem besonders naturnahen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Panketal. Die Lage direkt am Berliner Stadtrand verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Umgeben von Wiesen, Feldern und angrenzenden Waldflächen bietet dieser Standort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Panketal Das Grundstück befindet sich in einem neu entstehenden, gepflegten Wohngebiet an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Umgebung ist geprägt von moderner Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer offenen, freundlichen Nachbarschaft. Der klare Zuschnitt und die angenehme Lage schaffen ideale Voraussetzungen für den Bau eines individuellen Traumhauses mit Garten und Rückzugsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich hervorragend für unterschiedliche Haustypen - vom klassischen Einfamilienhaus über eine moderne Stadtvilla bis hin zum altersgerechten Wohnen. Damit bietet das Grundstück maximale Flexibilität für verschiedenste Lebensentwürfe und Wohnwünsche. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Kliniken und Arztpraxen bestens gewährleistet. Für Freizeit und Bewegung laden die umliegenden Naturflächen, Spazierwege und Radstrecken direkt vor der Haustür ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über Busverbindungen sowie die nahegelegenen S-Bahn-Stationen erreichen Sie Berlin schnell und bequem. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Berliner Umland zügig erreichbar. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, hier Ihr Traumhaus im KfW40-Standard zu verwirklichen - in einer ruhigen, naturnahen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Panketal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 247.500,00.
