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PlanetHome Group GmbH
249.000 €
3,5 Zimmer  â€˘  97,2 m²

Maisonette zum Kauf
249000 €
2.563 €/m²
3,5 Zimmer  â€˘  97,2 m²

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit zusätzlichem Spitzboden in Mülheims Dichterviertel

Im Herzen des begehrten Dichterviertels in Mülheim erwartet Sie diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktionalität ideal verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss eines ca. 1995 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte Ausstattung.
Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Große Fenster und der West-Balkon sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume und laden zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im unteren Bereich.
Besonderheit: Der Spitzboden ist nicht als Wohnfläche genehmigt, bietet jedoch zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich.
Praktischen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt fĂĽr komfortables Wohnen ohne Parkplatzsorgen.
Die Lage im Dichterviertel Mülheim verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung in Mülheim ist ideal für alle, die ein gepflegtes, individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt suchen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann füllen Sie bitte zunächst das Kontaktformular vollständig aus. Anschließend erhalten Sie das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen persönlichen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause im Dichterviertel von Mülheim an der Ruhr wartet auf Sie!

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
2.563,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eppinghofen, Mülheim an der Ruhr (45468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer hervorragend angebundenen Gegend von MĂĽlheim an der Ruhr, im begehrten Dichterviertel.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar, mit der nächsten Bahnstation in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Auch die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Der Flughafen Düsseldorf ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein ALDI Süd, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden in der Nähe ein Sportcenter und ein Fitnessstudio, die beide gut zu Fuß erreichbar sind.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe. Für kulinarische Erlebnisse sorgen diverse Restaurants, die eine breite Auswahl an Speisen bieten und ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und hervorragender Anbindung, was sie besonders attraktiv fĂĽr Bewohner macht, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 22,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Lisa OlleschDein Kontakt
Online-ID: 2kl875h
Referenznummer: 663565
PlanetHome Group GmbH
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