Doppelhaushälfte zum Kauf

904700 €904.700 €

4.247 €/m²

7 Zimmer  •  213 m²  •  566 m² Grundstück

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Dachau (85221)

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Dieses großzügige Architektenhaus ist ein echtes Raumwunder und bietet auf fünf Etagen mit ca. 213 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche außergewöhnlich viel Platz für vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Neben der klassischen Eigennutzung eignet sich die Immobilie ideal für Investoren, Firmen oder Träger, z. B. als Handwerkerhaus, Mitarbeiter- oder Pflegepersonal-Wohnlösung, WG oder für kombiniertes Wohnen & Arbeiten.

Dank der zahlreichen Zimmer, klaren Geschossstruktur und flexiblen Grundrissgestaltung lassen sich mehrere abgeschlossene Wohnbereiche realisieren - ideal für Mehrparteien-, Mitarbeiter- oder gemischte Wohn-/Büronutzung. Auch ein Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Doppelhaushälfte ist problemlos möglich.

Die Immobilie überzeugt durch helle, offene Architektur mit großen Fensterflächen. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, ein harmonisches Treppenhaus sowie flexibel nutzbare Räume auf allen Ebenen unterstreichen den besonderen Charakter.

Die überdachte Südterrasse bietet ganzjährig zusätzliche Aufenthaltsqualität. Der sonnige Garten auf dem Eckgrundstück eignet sich als Gemeinschafts- oder Rückzugsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch Balkon, Abstellräume sowie eine Einzelgarage mit Inspektionsgrube, attraktiv insbesondere für Handwerks- oder Servicebetriebe.

Nach erster Einschätzung besteht Potenzial für eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Bereich (z. B. weitere Wohneinheit), vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - mit zusätzlichem Entwicklungs- und Renditepotenzial.

Nutzungsmöglichkeiten:

- Handwerker-, Monteur- oder Mitarbeiterhaus
- WG- oder Pflege-/Betreuungspersonal
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Untergeschoss mit Tageslicht für Büro oder Einliegerwohnung
- Flexible Mehrparteien- oder Kombinationsnutzung

Dieses Architektenhaus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und Zukunftspotenzial und richtet sich an Eigennutzer, Kapitalanleger, Firmen und Projektentwickler.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen