Zum Verkauf steht eine modernisierte 2-Zimmer-Souterrainwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fĂĽnf Parteien aus dem Baujahr 1935 in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen.
Die Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche sowie einer Einbauküche. Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab.
Seit Oktober 2019 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Warmmiete von 952 €. Damit eignet sie sich hervorragend als attraktive und langfristige Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 247 €, davon sind 158 € umlagefähig und 89 € nicht umlagefähig.
Dank der modernisierten Ausstattung, der gepflegten Gebäudesubstanz, der praktischen Aufteilung sowie der gefragten Wohnlage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine stabile und nachhaltige Vermietung.
Merkmale
vermietet
Souterrain
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.881,36 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. Mwst. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
251.900 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
22.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3%)
6.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwachhausen, Bremen (28211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bremen-Schwachhausen, einem der beliebtesten und Stadtteile Bremens. Schwachhausen steht für eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Die Schwachhauser Heerstraße ist eine der zentralen Achsen des Stadtteils und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und bequeme Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.
Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur ca. 8-10 Fahrminuten erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Auch der Bremer Flughafen liegt lediglich etwa 15 Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte An- und Abreise.
Darüber hinaus bietet Schwachhausen eine hohe Nähe zu Grün- und Erholungsflächen wie dem Bürgerpark und weiteren Parkanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Immobilie zu einer äußerst gefragten Wohn- und Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 9.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.92, Distanz zur Autobahn: 4.0, Distanz zum Bus: 0.01
