Familienfreundliches Wohnen in Hamburg - Nordic 143 mit viel Platz!
Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus Nordic 143 in Hamburg! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie komfortable Schlafzimmer und ein modernes Familienbad, ideal für Ihre Bedürfnisse. Profitieren Sie von der wertstabilen Bauweise und dem Wertsteigerungspotenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
672 m² Grundstück
Dieses hochwertig ausgestattete Haus überzeugt mit einer modernen Klinkerfassade und einem durchdachten Raumkonzept. Es umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und hochwertige Rollläden. Die hochwärmedämmenden Außenwände und das massive Mauerwerk sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine energiesparende Bauweise. Mit der Vorbereitung für Photovoltaik und einer umfangreichen Badausstattung ist Ihr Geheimnis für ein zukunftssicheres Zuhause gesichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
678919.16 €678.919,16 €
4.747,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
754.076 €1
Kaufpreis
678.919 €
Kaufnebenkosten
75.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.184 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.341 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ideale Wohnlage für Familien bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Haltestelle erreichen Sie in nur 8 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Hamburg ist weniger als 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Pendler.
Anbindung an Autobahnen: Die Erreichbarkeit der A1 und A7 ist in wenigen Minuten gegeben.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
