Wohnung zum Kauf
173000 €
2.507 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & großer grüner Innenhof in begehrter Lage

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ergänzen das Raumangebot optimal.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine zuverlässige und komfortable Versorgung gewährleistet.

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Merkmale

Bezug: Frei
2. Geschoss
Keller
Balkon

Diese Immobilie bietet Ihnen:
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- 3 Zimmer
- Lage im 2. Obergeschoss
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
- Balkon zum grünen Innenhof
- Kellerraum
- Fernwärme

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Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

173000 €

2.507,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

191.286 €1

Kaufpreis

173.000 €

Kaufnebenkosten

18.286 €

Notarkosten (1,5%)

2.595 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

865 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellenerbrok-Schevemoor, Bremen (28325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Osterholz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A27 besteht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremer Kreuz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung an. Auch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung.
Alles Wissenswerte über Bremen-Osterholz finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Osterholz_(Bremen)

Weitere Informationen

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch.
Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550.
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 3.24, Distanz zum Flughafen: 10.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 2.19, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz vom Zentrum: 9.20

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Über den Anbieter

Immobilien & Finanzierungen Keusch

Herbergstraße 16, 28832 Achim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus KeuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ZGNQK3E2XI

Referenznummer: 2026-383

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Wohnung zum Kauf173000 €173.000 €2.507 €/m²3 Zimmer • 69 m² • 2. GeschossEllenerbrok-Schevemoor, Bremen (28325)AnrufenKontaktieren