Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Huchenfeld als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Huchenfeld. Auf ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und Zugang zur sonnigen Loggia.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie ein kürzlich erneuertes Badezimmer, das einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Neben einem separaten Kellerraum gehört auch eine Garage zur Wohnung - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 74 kWh/(m²·a) aus, Energieeffizienzklasse B.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Loggia
- Loggia - Einbauküche - Erneuertes Badezimmer - Garage + 1 Stellplatz davor - Kellerraum - Ruhige Lage in Huchenfeld
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huchenfeld, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Huchenfeld, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage am südöstlichen Stadtrand von Pforzheim. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine familienfreundliche Struktur, viel Grün sowie eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und Naherholung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort bzw. in kurzer Entfernung vorhanden. Eine Busanbindung gewährleistet die Anbindung an das Stadtzentrum von Pforzheim.
Die Autobahn A8 (Karlsruhe-Stuttgart) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
