Wohnung zum Kauf

369000 €369.000 €

3.926 €/m²

4 Zimmer  •  94 m²  •  2. Geschoss

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Lustenau, Linz (4020)

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Im begehrten Hafenviertel von Linz befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit rund 94 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2011 umfassend modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für einen sofortigen, sorgenfreien Einzug.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Zur linken Seite befindet sich die hochwertige DAN-Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und qualitativen Markengeräten. Eine stilvolle Barzeile schafft zusätzliche Funktionalität und verbindet Kochen und Wohnen auf angenehme Weise.

Der angrenzende Essbereich ist von mehreren Fensterflächen umgeben und profitiert von optimalem Tageslichteinfall - hier genießen Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne in angenehmer Atmosphäre. Der Übergang in das großzügige Wohnzimmer erfolgt fließend und schafft ein offenes, harmonisches Raumgefühl.

Über einen separaten Flur erschließt sich der private Wohnbereich mit mehreren gut geschnittenen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem separaten WC sowie einem modern ausgestatteten Badezimmer. Sämtliche Schlafräume sind straßenabgewandt gelegen und bieten dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Loggia, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht und den Wohnraum ergänzt.

Hochwertige Fliesen sowie stilvolles Parkett unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stimmiges Wohnambiente legen.

Die Wohnung wird schlüsselfertig gegen eine Ablöse in Höhe von € 10.000 übergeben.

Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und zusätzlichen Bildern.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: Umfassend renoviert/saniert, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Flughafen: 12.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zur Autobahn: 0.36, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 2.17, Distanz zur Hauptschule: 1.76