1 Zimmer • 1.323,8 m² Bürofläche • teilbar ab 282 m²
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Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
1 Zimmer • 1.323,8 m² Bürofläche • teilbar ab 282 m²
*provisionsfrei* Büroflächen in zentraler Innenstadtlage von Münster
In zentraler Innenstadtlage von Münster stehen einzelne Etagen des Geschäftshauses Urbanstr. 1 zur Neuvermietung an. Aufgrund geplanter Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind die Flächen voraussichtlich im 1.Quartal 2027 bezugsfertig.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Stellplätzen. Zu jeder angemieteten Etage gehören 3 Stellplätze; aufgrund der sehr engen, baulichen Rahmenbedingungen sind die Stellplätze ausschließlich für den Gebrauch durch Mieter mit idealerweise kleinen PWKs geeignet.
Die einzelnen Etagen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Büros sind dank der großzügigen Fensterfronten tageslichtdurchflutet, verfügen zudem über einen Sonnenschutz und bieten dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Das Objekt wurde zuvor langjährig von einer renommierten Bank als Geschäftsstelle genutzt. Aufgrund der Lage, Ausstattung und Sichtbarkeit ist dieses Gewerbeobjekt besonders attraktiv für repräsentative Zwecke und eine Nutzung mit hohem Publikumsverkehr.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
5 Geschosse
17 Tiefgaragenstellplätze
Verfügbare Flächen:
EG - RESERVIERT
1.OG - RESERVIERT
2.OG - ca. 282,02 m²
3.OG - ca. 282,02 m²
4.OG - ca. 282,02 m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
3,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttogesamtmieten
Lage
Urbanstraße 1, Centrum, Münster (48143)
Das Gewerbeobjekt in der Urbanstraße 1 überzeugt durch seine zentrale Lage in Münster.
Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, der ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schafft.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die B51 sowie die Autobahnen A1 und A43 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Osnabrück und Bielefeld.
Münster zählt zu den wirtschaftsstarken und lebenswertesten Städten Nordrhein-Westfalens und bietet Unternehmen ein dynamisches Umfeld mit hoher Standortqualität.
