Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 15 Zimmer 363 m² 410 m² Grundstück Blumenthal Bremen 28779

Mehrfamilienhaus zum Kauf
539000 €
1.485 €/m²
15 Zimmer • 363 m² • 410 m² Grundstück

5 Parteienhaus, Faktor 18, Provisionsfrei !!!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Bremen-Nord.
Angenehme Infrastruktur gepaart mit viel Grünflächen machen diesen Stadtteil interessant.
Die Nachhaltigkeit (Vermietbarkeit) ist als gut zu bezeichnen. Leerstände sind nicht vorhanden.
Alle 5 Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 30.720,- € p.a.
Bei den Mieten bezogen auf die Wohnfläche (373 m²) wäre noch Potenzial nach oben.
Auch der m²-Preis von unter 1.500,- € pro qm ist für Anleger sehr interessant.
Das Objekt wird von den Eigentümern verwaltet.
Wir halten diese Immobilie für ein sehr gutes Investment mit Potenzial.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

4 Wohnungen mit ca. 74 m² Wohnfläche.
1 Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche.
Kellerräume.

Erdgeschoss:
Wohnung 1: ca. 74 m² , 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Terrasse

1. Etage:
Wohnung 2: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

2. Etage:
Wohnung 3: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

3. Etage:
Wohnung 4: ca. 74 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
Wohnung 5: ca. 69 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon/Dachterrasse

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
410 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

Baujahr, MFH 1995.

- Massivbauweise
- Wärmeverbundsystem (ca. 12 cm)
- Kalksandstein
- Fenster 1995
- Heizung 1995

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

1.484,85 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

595.972 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

56.972 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.242 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenthal, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das durch Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bremer Innenstadt erreicht man in ca.25 Autominuten oder mit der Nordwestbahn von Vegesack aus.

Weitere Informationen

Sonstiges TOP-Preis:
1.800,- € pro m²!!!
Faktor 22 Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.80

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. KG

Wilhelm-Röntgen-Str. 8, 28357 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Fabian GeukensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JUWF3F8LQ3

Referenznummer: 818