Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 2 Zimmer 55 m² Kaditz Dresden 01139

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
135000 €
2.440 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

2-Raum-Wohnung mit Stellplatz, ruhiger Lage, Nähe Elbe Park, Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Dresden Nähe Elbepark gelegen. Das Gebäude wurde 1997 komplett saniert. Im April 2026 wird ein neuer Heizkessel montiert.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre, welche man über das Treppenhaus erreichen kann. Von dem großen Flur kann man alle Zimmer erreichen.
Das Wohnzimmer und der Schlafraum sind mit Laminat ausgestattet.
Der Balkon lädt zum verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz.
Die Jahreskaltmiete beträgt 4.976 €, Hausgeld 320 €/Monat wovon ca. 110 € nicht umlagefähig ist. Der Rücklagenanteil für die Instandhaltung 2024 ist ca. 50 T€.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.440 €/m²

Preis pro Stellplatz

2500 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

145.125 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

10.125 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaditz, Dresden (01139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden-Kaditz liegt im Nordwesten, am linken Elbufer von Dresden. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten-einrichtungen sowie Restaurants beleben das Viertel. Von hier aus kann man das Einkaufszentrum Elbepark; fußläufig erreichen - und wohnt trotzdem ruhig.
Die Verkehrs- u. Autobahnanbindung zur A4 ist hervorragend. Mit den Straßenbahn-linien erreichen Sie das Zentrum und andere Stadtteile Dresdens.

Weitere Informationen

Mietinformation Ein Erbbaurecht ist nicht vorhanden.
Stellplatzmietpreis: 25 - 30,00 EUR/Monat zuzüglich zur Kaltmiete sind erzielbar.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Haftungsausschluss Alle Angaben des Angebots beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter.
Eine Haftung wird ausgeschlossen. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Zimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Weiß-Grün GmbHMaklerbüro

Dresdner Str. 192, 01705 Freital

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Ulrike PaudlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2durc5m

Referenznummer: F17 EG-li. WE02

Weiß-Grün GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet135000 €135.000 €2.440 €/m²2 Zimmer • 55 m²Kaditz, Dresden (01139)AnrufenKontaktieren