Mehrfamilienhaus zum Kauf

321000 €321.000 €

1.476 €/m²

10 Zimmer  •  212 m²  •  640 m² Grundstück

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Feuchtwangen (91555)

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Kurzbeschreibung Feuchtwangen - Großes Haus mit Objekt Das im Jahr 1957 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche und Potential für zwei Familien mit Hund und Katze auf drei Wohnebenen und einem großen Keller.

Im Außenbereich sind neben einer Grünfläche zwei Garagenstellplätze und drei PKW Freistellplätze für Ihren ganzen Fuhrpark vorhanden.

Das Haus teilt sich wie folgt.

Im EG befindet sich eine große 3- Zimmer Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und im OG / DG befindet sich eine sehr große 6- Zimmer Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche.

Im UG befinden sich die Keller- und Vorratsräume mit einem Wasch - und Trockenraum. Des weiteren ist ein großer Heizungsraum mit der laufend gewarteten Ölzentralheizung aus dem Jahre 1997 mit 4.000 Liter Öltanks zur Heizölbevorratung vorhanden. Ltd. dem vorliegenden Prüfbericht vom Bezirksschornsteinfegermeister und nach dem Gebäudeenergiegesetz 2024 erfüllt die Heizung sämtliche gesetzlichen Vorschriften und darf bis zum Jahr 2044 weiterbetrieben werden.

Das Haus wurde vom Wohn- und Geschäftshaus zum Zweifamilienhaus im Jahr 1997 umgebaut und in den lezten Jahren fortlaufend renoviert.

Im Jahr 1997 wurde im OG ein großer Balkon mit herrlichem Frei- und Weitblick zur Siedlung und Altstadt von Feuchtwangen geschaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Herbert Jakob im Wüstenrot Service Center Bad Windsheim unter der Telefonnummer 09841- 1465 oder unter der Mailanschrift herbert-martin.jakob@wuestenrot.de abstimmen.

Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.13, Distanz zum Gymnasium: 1.16, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 0.50