Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

3179400 €3.179.400 €

6.086 €/m²

522,4 m²  •  709,5 m² Grundstück

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Altenfurt, Nürnberg (90475)

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Erster Eindruck:

Die moderne Neubau-Wohnanlage in Nürnberg-Altenfurt verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein ruhiges Wohnumfeld schaffen ein Zuhause mit hohem Komfort und bleibendem Wert. Insgesamt entstehen sechs Wohneinheiten, die mit ihrer Vielfalt Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen.


Die Wohnanlage:

Das Mehrfamilienhaus umfasst zwei Erdgeschoss-, zwei Obergeschoss- und zwei Dachgeschosswohnungen. Es wird über ein modernes Treppenhaus und einen Personenaufzug in Übergröße erschlossen, der alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss verbindet.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz und einen separaten Kellerraum. Im Untergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein großzügiger Wasch- und Trockenraum mit individuellen Anschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung.

Die Außenanlagen werden begrünt und ansprechend gestaltet. Ein kleiner Spielplatz und überdachte Fahrradstellplätze vor dem Haus runden das familienfreundliche Konzept ab. Beheizt wird die Anlage über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und bietet somit nachhaltigen Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten.


Die Wohnungen im Überblick:

Die sechs Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 75 m² und 105 m² und zeichnen sich durch helle Räume, offene Wohnkonzepte und moderne Ausstattung aus.

Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine sonnige Terrasse und direkten Zugang zum Garten - ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit großzügigen Balkonen, jeweils mit drei bis vier Zimmern, modernen Bädern und offenem Wohn-, Koch- und Essbereich. Sie bieten ein komfortables Raumgefühl und sind perfekt für Familien geeignet.

Die beiden Dachgeschosswohnungen begeistern durch ihren besonderen Charakter: lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und eine private Dachterrasse mit schönem Ausblick. Mit rund 80 bis 85 m² Wohnfläche eignen sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Flair suchen.

Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet - mit Vinylböden, Feinsteinzeugfliesen, elektrischen Rollläden, 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Sanitärobjekten.

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Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien GmbH nicht. Stichworte Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2