StrandNah - Das neue Immobilien-Highlight mitten im Herzen des beliebten Ostseebads Grömitz.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnimmobilie in Grömitz! Diese exklusive Etagenwohnung zum Kauf lädt Sie ein, den Komfort und die Annehmlichkeiten eines modernen Niedrigenergiehauses (KfW40) zu genießen. Die voraussichtlich Anfang 2027 bezugsfertige Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² viel Raum für Ihre individuellen Wünsche.
Diese elegante Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts im Erstbezug und zeichnet sich durch eine massive Bauweise aus. Sie erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und verspricht durch ihre gehobene Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Das Objekt umfasst drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ihnen ruhige Nächte garantieren, sowie ein modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht die gut durchdachte Raumaufteilung.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die sich ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Freunden und Familie anbietet. Zur Entspannung lädt die exklusive Sauna ein, die Ihnen das Gefühl eines Spa-Aufenthaltes schenkt.
Diese Etagenwohnung in Grömitz bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Immobilie, die durch ihre nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung besticht.
Merkmale
Bezug: Anfang 2027
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Sauna
Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das helle Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und bietet eine moderne Dusche. Zusätzlichen Komfort bietet das Gäste-WC. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die private Sauna, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Ein Stellplatz im Freien steht ebenfalls für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Das Haus entspricht dem KfW-40 Standard und ist mit einer effizienten Wärmepumpe sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage ausgestattet, was sowohl Umweltfreundlichkeit als auch niedrige Energiekosten gewährleistet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
825500 €825.500 €
8.802,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
925.139 €1
Kaufpreis
825.500 €
Kaufnebenkosten
99.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.383 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
53.658 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.128 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Grömitz, einem charmanten und lebendigen Ostseebad in Deutschland. Diese idyllische Lage ist besonders geschätzt für ihre Nähe zum Meer und die malerischen Küstenlandschaften, die zum Entspannen und Erholen einladen. Grömitz besticht durch seinen kilometerlangen Sandstrand und die eindrucksvolle Strandpromenade, die zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt.
Die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten, sodass auch kulturelle Veranstaltungen und Einkaufsbummel stets in greifbarer Nähe sind.
Insgesamt bietet die Lage dieser Etagenwohnung in Grömitz eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und moderner Lebensqualität, die sowohl als Ferienkapitalanlage, Altersvorsorge oder zum Dauerwohnen ideal geeignet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen
