Wohnung zur Miete 805 € 2 Zimmer 67,1 m² 3. Geschoss frei ab 01.06.2026 Loher Moos Nürnberg 90411

Wohnung zur Miete
805 €
2 Zimmer • 67,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Nähe Marienbergpark! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, Südloggia + TG

Die architektonisch ansprechend gestaltete Wohnanlage wurde 1993 erstellt. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist von gepflegten Grünanlagen umgeben. Die Wohnung befindet sich im 3. OG, (Lift vorhanden). Sie punktet mit hellen Räumen und einer guten Aufteilung. Die rund 10 m² große Loggia ist südlich ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, für den 60,-- € anfallen, und Kellerabteil.

Es können Möbel von der Vormieterin abgelöst werden, u.a. ein IKEA-Pax-Kleiderschrank, der Badezimmerschrank, weiße Vitrinen im Wohnzimmer.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Wohn-, Schlafzimmer und Flur mit Parkettboden
- Flur raumhoher, weißer Einbauschrank als Abstellraum
- große Küche mit Essplatz und hellem Linoleumboden
- Einbauküche mit grauen Fronten
- Holzisoliergalsfenster, teils mit Jalousien
- helle Naturholztüren
- Bad raumhoch weiß gefliest mit Badewanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- schöne Südloggia hell gefliest, teils überdacht, mit weißer Markise

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.132,41 €

Kaltmiete

11,99 €/m²

805 €

Nebenkosten

220 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2415 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Lage

Loher Moos, Nürnberg (90411)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ziegelstein, wenige Kilometer nördlich der Innenstadt, zählt zu den beliebtesten Lagen. Die kurze Anbindung zum Zentrum sowie zur BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Nord und die nah gelegene U-Bahn-Haltestelle gehören ebenso zu den Vorzügen wie die guten Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Durch die unmittelbare Nähe zum Marienbergpark ergeben sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Ruhige Seitenstraße, die vorwiegend von Anliegern genutzt wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220,-- € inklusive Heizkosten.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

bornemann immobilien

Freytagstr.11, 90489 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

bornemann immobilien Frau Angela BornemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JDQNW76LA3

Referenznummer: 1238 (1/2180)